增城区中新镇大安村股份经济联合社定于 2024年1月19日10:00时对增城区中新镇大安村大安路房屋（无证）出租进行竞投，交易服务机构：中新镇综合保障中心，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、竞投租赁标的物基本情况

　　注：房屋占地约604.6 平方米，三层房屋使用面积约1813.8平方米（第一、第二层房屋为框架结构，第三层为锌瓦铁棚屋）。

　　二、报名流程

　　(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

　　(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

　　(三)符合资产所有权人要求的其他资质条件。

　　(四)标的物的具体情况是由增城区中新镇大安村股份经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。

　　竞价资质要求：因房屋周边有小学和五保安居点， 竞投意向人经营项目必须符合环保要求,经营期间不能制造噪音和气味污染，确保不影响周边居民正常生活。

　　1.租赁年限：18.00年，以实际签订合同约定时间为准。

　　2.底价总额：2037600.00元。

　　3.产权情况：无集体产权证。

　　4.租金递增方式：1-8年年租金不变按中标价计算，9-18年年租金在第8年基础上增加59760元。

　　5.租金按年为一期收取。

　　6.合同履约保证金：10000元。在竞投人竞得资产后交易保证金可自动转化为合同履约保证金。合同签订后7 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天 / ‰计算违约金，合同期满后10天完成场地清理。

　　7.其他要求：（1）合同期内如遇征收、征用该标的物的土地，征地补偿款、建筑物及设施补偿费出租方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。（2）严格执行国家环保方面的法律法规和政策要求。

　　三、交易方式

　　本次项目采用公开明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则，竞投每次举牌增加1000元/年。

　　四、报名流程

　　(一)到指定交易服务机构领取竞投相关资料。

　　(二)审查自身是否符合竞投资质要求。

　　(三)竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

　　(四)经资格审查确认符合竞标资格后，符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。

　　(五)自行到增城区中新镇大安村股份经济联合社处开具交易保证金收据。

　　(六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

　　(七)取得竞投资格。

　　五、报名时间、地点和办法

　　(一)领取资料

　　竞投意向人可于2023年12月20日至2024年1月18日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。

　　(二)资料审查及报名方式

　　报名时间于2023年12月20日至2024年1月18日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。

　　说明：

　　1、自然人（单位）报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明（个人提供委托方和第三方身份证原件及复印件，单位提供委托方营业执照复印件加盖公章）。

　　2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。

　　(三)见证人报名时间

　　本社社员及社员代表和监委会成员可在2024年1月18日17:30时前报名登记。

　　六、竞投保证金

　　(一)竞投意向人必须在2024年1月18日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：增城区中新镇大安村股份经济联合社）开具交易保证金收据。

　　(二)交易保证金缴纳方式: 现金 。

　　(三)交易保证金金额: 10000.00 元。

　　(四)开户行:/  。

　　(五)银行户名: /。

　　(六)银行账号: /。

　　七、竞投时间

　　(一)经资格审查通过的竞投意向人请于（具体时间）2024年1月19日10:00时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：

　　自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　八、竞投说明

　　1、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归增城区中新镇大安村股份经济联合社（出租方）所有。

　　2、未中标的，交易保证金当日退回，已中标的，交易保证金可自动转化为合同履约保证金。

　　九、 责任免责声明

　　交易服务机构及所在的中新镇人民政府不对进场交易的农村集体资产质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任和任何经济损失的赔偿责任。

　　十、联系方式

　　(一)出租方联系方式：

　　联系人： 钟先生

　　联系电话： 13729885528  

　　(二)交易机构联系方式：

　　联系电话：32966773  

　　地址：中新镇中福路40号  

　　附件1：房屋租赁合同模板.doc

　　附件2：竞投风险告知书.docx

　　附件3：声明书.docx

                            中新镇综合保障中心 

        2023年12月20日