广州各区房价涨跌图

　　2月的广州楼市，经历了1月清淡成交的洗礼后，以一发不可收拾的姿态，刷新了近五年历史成交量。

　　据克而瑞数据统计，2017年2月广州一手住宅(含普通商品住宅、别墅，下同)共成交7109套，环比小幅上涨3%，同比则大涨86%；成交均价为16474元/平方米，环比、同比都小幅下跌了，分别跌3%和0.3%。

　　相较于往年同期，今年2月的成交量7109套的量，足足比去年多了3277套，将近是去年的1倍。

　　那么，今年2月成交量大爆发主要贡献区域是哪些?我们来逐个逐个看!

成交量

　　增城、南沙、花都、黄埔仍是成交大区。增城不限购，外地客不少；南沙是自贸区，投资客很喜欢；花都有个万达城，升值潜力令人心动；黄埔靠近市区，房价相比市区还算低洼，是市区刚需白领买房的优选区域。除了中心五区和增城成交有所下降外，余下的外围区都上升了!其中，降得最厉害的是荔湾，降了51%，而升得最多的则是黄埔，升了36%!

　　只是，1月还一直在说缺货的黄埔，才一个月时间，又卖这么多了?主要是因为位于长岭居板块的实地常春藤补给了800多套房子。

　　所以说，7000多套的成交量，外围区出了不少力气啊。

　　在同比方面，升的就更明显了，天河+外围六区全升了，其中升幅达到130%以上的区域就有3个，分别是南沙、黄埔和增城。而成交有降的四个区域中，越秀降得最厉害，降了81%，其次是海珠，降了35%。

　　那么，到底是哪些楼盘支撑着2月漂亮的成绩单?

　　数据显示，2月成交top10的项目中都是外围区的楼盘，成交最多的楼盘是阳光城丽景湾，共成交300套，该项目2017年才过两个月，就蝉联了两个月的销量冠军!

成交均价

　　除了成交量，大家最关注的价格。

　　数据显示，2月广州一手住宅均价环比，除了越秀、荔湾和从化有涨外，其余都降了，天河(跌28%)跌得比较多，其它区域跌幅都较小，跌幅在0.1%-6%之间，多数将近持平的状态，另外，环比涨得最多的则是荔湾，涨了33%。全市仅从化均价在万元以下。增城、花都、南沙在1.5万以下。黄埔稳定在1.8万、番禺2.3万。各区均价反映的是平均水平，实际上不少楼盘的价格都高于区域均价。

　　同比方面，全市11区只有天河跌了，跌了23%!天河可谓“限价”、“限签”收效最明显的区域了，而1月天河成交均价为5.2万/平方米。另外，涨得最多是番禺，涨了34%，都快要向2.4万/平方米靠拢了。

涨跌榜

　　数据显示，2017年1月和2017年2月全市同时有网签的一手楼盘(仅含洋房，不含别墅)共计285个，其中，均价环比持平的楼盘有25个，占据总数的9%，均价上涨的项目156个，占据总数的55%，较上月少了35个，均价下跌的项目104个，占据总数的36%。(注：持平楼盘为环比涨跌幅在0.5%以内。)

　　这次涨幅top10榜上，涨价最猛的是荔湾的珠光御景壹号，涨了97%，其次，便是来自增城的尚东阳光涨了35%。

　　在跌榜方面，跌得最厉害的是“走量王”阳光城丽景湾，跌了12%，主要因为2月网签了较多该楼盘被阳光城收购前(2015年)便开卖的8栋二房户型。(来源：新浪)