2月一手房网签763套领先各区，二手房网签同比暴涨3倍

　　2月以来，增城楼市成交量呈现明显上升态势，看房人数也明显增加。据某房地产网站数据显示，2016年2月(2月1日至29日)广州一手住宅网签成交3835套房，环比2016年1月的7822套下跌51%，同比去年2月增长13%，增城以网签763套领先各区。3月首周(3月1日至6日)，增城以390套排名广州市第二，第二周(3月7日至14日)增城以513套再次夺得广州区域销售冠军。而在二手房方面，增城也并未落后，2月二手房网签环比亦有74.72%的涨幅，涨幅领跑广州外围各区，网签同比暴涨345.45%，预计3月末将迎来小阳春。

一二手房成交迅速回温

　　节后增城楼市迅速回温，无论是一手房还是二手房成交数据都让开发商感觉心里“暖洋洋”的。据阳光家缘及搜房网广州二手房数据监控中心统计的数据显示，2月份增城以763套登上广州全市销售榜榜首，二手房网签环比亦有74.72%的涨幅，涨幅领跑广州外围各区，网签同比暴涨345.45%。专业人士表示，2月增城一二手网签都取得不错的成交，主要是政策环境利好以及各开发商在价格方面都大打优惠牌，直接刺激市场成交量，预计后市成交仍会保持良好态势。

　　近段时间前来各楼盘的售楼处看房的客户相比于春节前，有大幅度的增长。而不少楼盘也借力这一波的回暖，纷纷推出较大幅度的价格优惠吸引更多的人气。记者随机采访了荔城新塘两地的20多家楼盘，近乎八、九成的楼盘回复表示：“近期来电、来访量明显增多，成交量也有了明显提高。”仅有一、两成的楼盘表示：“销售一般”。

政策吹风刺激刚需买家入市

　　“周末看房的人特别多，相比节前多了大概7成左右，现在开始有点忙了。”某房产销售陈经理这样说道。随着楼市利好政策频出，政策吹风刺激刚需买家入市。据陈经理介绍，目前增城的一手房价约在7300~16000元/㎡左右，二手房价在6000~13000元/㎡左右，相比广州市区置业门槛低，那些手头紧很难在市中心置业的买家退而求其次选择增城，而且无论是一手楼市还是二手楼市增城一直领跑广州外围各区，市场热度较高。

　　“近期，还有一些买家看了一手之后跑去买了二手房，两套房同样的性价比，但二手房总价更低，更有优势。目前比较受青睐的仍中小户型的学区房，学区房以及地理位置好、户型偏小的房子，成交率高且价格坚挺。”某房产中介的郑经理说。

买家看好增城楼市后市

　　目前尚未通地铁和高铁的增城区将迎来多个利好消息，越来越多的买家看好增城楼市后市。除了广州地铁13号线、21号线快速推进外，广汕铁路也确定将在增城连设两站，而国内首个集国家铁路、城际轨道、地铁等多种轨道交通及出租车、汽车客运、巴士等多种公共交通于一体的枢纽型城市综合体也在顺利推进，未来的增城将成为集国家铁路、城际轨道、地铁等多种轨道为一体的广州东部副中心。

　　“增城紧贴黄埔，开车到天河区也就三四十分钟，十分方便。位于广州东部的增城荔城板块都已形成成熟的投资创业和居住氛围，加上东部楼市尚处于价格洼地，因此城市‘东迁’已成为一种趋势。随着地铁13号线、21号线的快速推进，‘地铁置业’将成为未来3至5年楼市的主旋律，加上增城板块的楼市十分成熟，环境和配套都十分优越，在售楼盘价格还有优势，仅天河房价的1/3，也将为广州东部楼市带来更多的购房需求，也为增城的房地产市场发展来带来契机。”新塘某知名房产负责人张经理介绍道。