新塘镇农村集体资产交易中心受增城区新塘镇大敦村经济联合社的委托，定于2020-04-24上午10:00在大敦村委会对增城区新塘镇大敦村经济联合社大原信保石材厂旧厂房项目(交易编号：镇集资竞20200217)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加人士前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：厂房，建筑面积3600平方米，占地面积9226.5平方米；

　　2、标的物所在位置：大敦村开发区大新路51号；

　　3、资产使用范围：商业、工业、电子商贸或高新技术产业等；

　　4、租赁/承包期限：15年；(免租6个月)

　　5、交易底价：100万元/年；

　　6、租金收取方式：租金按每年一次收取；

　　7、租金递增方式：前5年不递增，后10年，每5年递增10%；

　　8、交易保证金为￥250万元（其中合同保证金100万元，150万元为改造期间的保证金，该150万元的保证金等投标方将旧厂房改造完毕后，一次性无息归还）必须以报名公司的开户银行转账，在报名截止日前划入至我村指定账户，以存款或转账形式于竞投会举办前规定时间内缴纳至账号名：广州市增城区新塘镇大敦村经济联合社；开户行：广州农村商业银行大敦支行；账号：353605001000024270（不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款）。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥100万元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据.）。

　　10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金7天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金。

　　11、交易所需的税费由 （承租方/承包方）承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇大敦村经济联合社对投标人的其他要求条件:需在广州市范围内注册登记且满3年以上的公司或单位;且注册资金在500万元以上;无拖欠大敦村集体资金记录的公司或单位。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，每次举牌叫价不得少于5000元，交易底价：100万元/年，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2020-03-24至2020-04-23 上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇农村集体资产交易中心进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　（2）交易保证金凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易集中看现场时间:2020年04月20日2020年04月23日上午9  : 00  分至下午  16 : 30  分(节假日除外),集中地点：广州市增城区新塘镇大敦村村委，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-04-24上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）法人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（2）竞投资格确认书。

　　八、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；
2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;
3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，并做好配套治理设施，不得影响周边环境;
4、投标资格一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　九、其它注意事项

　　竞标方必须在广州市范围内注册登记的物业管理公司或单位（如物业管理公司、投资开发公司、物流公司等），营业执照成立时间不少于3年（以实际报名时间计算），且注册资金在500万元（含）以上；

　　2、为防止挂靠空壳公司形式投标，所有竞标者（公司）必须持有广州市范围内的物业租赁或管理的凭证，要求公司名下租赁或管理的物业超过10万平方米以上，且物业管理公司需提供租赁合同原价。（原件审核，复印件留底）

　　3、竞标方必须出具公司银行账号1个月的银行流水凭证，要求账号余额不得低于300万元（以报名日期为准）；

　　4、报名及投标注意事项：竞标方公司必须是法人亲临现场参加报名及投标，否则，一律不接受投报名及投标。（禁止一切以委托方式参加报名与投标）

　　5、中标方在改造期内，必须将该物业的下水道、污水管道要重新铺设，做到雨污分流，新造两个不小于3米*9米的三级污水过滤池，生活污水必须接入新造的污水过滤池，必须配合政府环保部门办理好污水排放许可证；水电管网要全面更换，必须聘用有资质的公司进行安装。

　　6、为配合政府人居环境政治工作的支持和配合，中标者应给予大敦村相应的赞助；（50元/月至500元/月）

　　7、中标方在租期内所有投资的固定资产，如新建筑物、购置的变压器、电缆、室内电线、电表、设备等，到期后上述资产一律归甲方所有，乙方不得恶意破坏。

　　8、水电由中标方自行处理。

　　9、所有竞标者必须亲临资产现场，充分了解资产的现状。否则，视为了解或认可交易的全部内容；中标后，不得以任何理由拒签合同。

　　10所竞标者必须与我村签订一份投标承诺书。

　　十、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇大敦村经济联联社。

　　十一、联系方式

　　资产所属单位：增城区新塘镇大敦村经济联合社

　　联系人：卢生              联系电话：13902331322

　　交易机构名称：新塘镇农村集体资产交易中心

　　联系地址：新塘镇政府       联系电话：82702510

　　新塘镇农村集体资产交易中心

　　2020-03-23

　　注：具体交易时间以发布公告为准。