增城区中新镇新围村企山经济合作社定于  2020-08-13日10:15时对新围村企山社龙肚、坝农田，湖洋、石建、红现段耕地发包进行招投标，交易服务机构：镇交易中心，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、竞投租赁标的物基本情况

　　二、报名流程

　　(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

　　(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

　　(三)符合资产所有权人要求的其他资质条件。

　　(四)标的物的具体情况是由增城区中新镇新围村企山经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。

　　竞价资质要求：无 。

　　备注：1、如遇征收，土地补偿归发包方，青苗补偿归承包方;乙方在承租期内投入的农用设施补偿归乙方。2、因原合同(标的名称：湖洋、石建、红现段)提前解除重新发包，原承租者已在原来承包范围种有白榄、龙眼、砂糖桔，需由新中标人支付给原合同承租人共15000元作为果树补偿款。3、因原合同(标的名称：龙肚、坝农田)提前解除重新发包，原承租者已在原来承包范围种有白榄、砂糖桔，需由新中标人支付给原合同承租人5000元作为果树补偿款。4、合同履约保证金2万元，于合同签订7天支付。5、租金按年收取，每期开始前10日内支付。

　　租赁年限：25.00年。

　　底价总额：547500.00元。

　　产权情况：无集体产权证。

　　租金递增方式：  第1年至第6年每亩年租金不变，第7年至第10年每亩年租金在第6年每亩年租金基础上增加600元，第11年至第15年每亩年租金在第10年每亩年租金的基础上增加100元，第16年至第20年每亩年租金在第15年每亩年租金基础上增加100元;第21年至第25年每亩年租金在第20年每亩年租金的基础上增加100元。

　　三、本次项目采用公开明投，每次举牌增加100元/年/亩方式竞投，按照不低于底价，价高者得 原则

　　四、报名流程

　　(一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。

　　(二)、审查自身是否符合竞投资质要求。

　　(三)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等)。

　　(四)、经资格审查确认符合竞标资格后，符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。

　　(五)、自行到增城区中新镇新围村企山经济合作社处开具交易保证金收据。

　　(六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

　　(七)、取得竞投资格。

　　五、报名时间、地点和办法

　　(一)、领取资料：

　　竞投意向人可于2020-08-04至2020-08-12,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时(节假日除外)，携带相关资料(法人、自然人和其他组织的身份证明原件)到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。

　　(二)、资料审查及报名方式

　　报名时间于2020-08-04至2020-08-12,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时(节假日除外)，携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人(竞投资质要求规定非自然人报名的除外)、其他组织的身份证明原件,复印件盖章(单位报名需携带公章),交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。

　　说明：

　　1、自然人(单位)报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明(个人提供委托方和第三方身份证原件及复印件，单位提供委托方营业执照复印件加盖公章)。

　　2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。

　　(三)、见证人报名时间：

　　本社社员及社员代表和监委会成员可在2020-08-12日17:30时前报名登记。

　　六、竞投保证金

　　(一)竞投意向人必须在2020-08-12日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金，且到(出租方：增城区中新镇新围村企山经济合作社)开具交易保证金收据。

　　(二)交易保证金缴纳方式: 现金 。

　　(三)交易保证金金额: 20000 元。

　　七、竞投时间：

　　(一)经资格审查通过并成功领取《竞投资格确认书》的竞投意向人请于(具体时间)2020-08-13日10:15时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：

　　自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;

　　八、竞投说明：

　　1、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归增城区中新镇新围村企山经济合作社(出租方)所有。

　　2、采用银行转账支付交易保证金的，意向竞投人经镇街审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易完成后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

　　九、联系方式

　　(一)出租方联系方式：

　　联系人： 胡生 联系电话： 13711357763

　　(二)交易机构联系方式：

　　联系人：黄小姐

　　联系电话：32966773

　　地址：中新镇中福路40号

　　指定网址： http://www.jtcqlz.gov.cn/public/

　　附件1：农用地租赁合同模板 .doc

　　附件2：声明书.docx

　　增城区中新镇农村集体资产和小额工程交易中心

　　                                                                                                                                                    2020年8月3日