近期，区物业管理联席会议办公室在增城区低碳总部园会展中心召开物业管理工作部署大会，会议主要内容如下。

　　一是通报2022年度星级平安物业小区评定结果。2022年度评定了荔城碧桂园等12个五星小区、怡康华府等68个四星小区、银汇府邸等121个三星小区、前程居等15个不达标小区。

　　二是通报物业小区电动自行车充换电设施建设情况。目前全区235个物业小区已建设充电设施充电点3256个，充电端口23561个；无专业物业管理的小区已建设充电点283个，充电端口1953个。

　　三是关于我区业主组织建设工作事宜。目前我区235个在管住宅物业小区，符合条件成立业主组织的小区205个。截至目前，已成立业主组织62个，其中成立并正常运行的业主委员会6个、物业管理委员会56个。会议强调，各镇街需高度重视业主组织建设工作，充分发挥党建引领，汲取先进做法，由规划建设办与党建办共同推进，采取切实有效的措施，积极发动各社区（居委）在职党员参与业主组织建设，确保按时保质完成工作目标。区住房城乡建设局加大对物业服务企业的监督检查及培训，明确加大业主组织建设的不可逆趋势，提高物业企业的参与度；进一步完善电子投票系统数据库，减轻镇街收集业主不动产权属信息的难度。

　　四是关于做好物业小区反恐防诈、交通劝导和群防群治工作事宜。要求各物业服务企业要落实做好小区反恐防诈宣传教育工作，同时加强信息报送工作，当发现涉恐涉诈相关线索时，及时报属地派出所跟进处理；要落实做好小区摩电佩戴安全头盔劝导工作，完善物业小区出入口交通安全标识标牌设置，通过多维度工作措施使出入物业小区的摩电驾乘人员佩戴安全头盔；要落实做好小区群防群治工作，守好岗位职责，加强门前、周边巡逻防控。

　　五是关于做好小区游泳场所安全管理工作事宜。要求各物业服务企业要切实增强防溺水工作责任感和紧迫感，做好预防群众溺水工作，加大对物业小区居民的宣传教育警示力度，加强游泳场所安全防范工作，强化安全隐患排查整治工作，有效预防和减少物业小区游泳场所各类安全事故的发生，保障群众的生命安全。

　　六是关于小区园林树木砍伐监管事宜。要求各物业服务企业要认真学习《广州市绿化条例》、《广州市树木修剪技术指引（试行）》，如需临时占用绿地、迁移砍伐树木或树木修剪的，根据要求做好相关绿化行政许可报审。

　　七是发挥党建引领作用，巩固我区物业小区党建领先水平。开展物业小区红联共建，在镇(街)党(工)委 、社区党组织领导下，开展综合网格(物业小区)党支部、物业服务企业党组织红联共建，提升物业服务行业“两个覆盖”质量，突出抓好龙头企业党组织应建尽建，搭建协商平台，完善联动机制，破解治理难题，统一认识、凝聚人心，把党的政治优势、组织优势转化为物业小区治理优势。

　　八是全力维护人民群众生命财产安全。要求各物业服务企业要做好小区防汛防风、消防安全和住宅室内装修监管工作，组织开展安全隐患排查整治，建立健全工作台账，杜绝安全事故的发生。

　　九是对提高我区物业管理服务水平工作部署。会议通报，下一步区住房城乡建设局将牵头创新管理模式，着力提高我区物业管理服务水平，推动实施《增城区物业服务项目考核评价管理办法》，激活企业创先争优“内驱力”；推动实施物业小区共有资金审计试点工作，提高物业小区治理“穿透力”；探索构建增城区智慧物业监管平台，着力提升全域物业动态管理“感知力”。