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区住房和城乡建设局

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  广州市增城区住房和城乡建设局

  办公地址:广州市增城区荔城街挂绿路12号

  办公电话:(020)82755389

  办公邮箱:zcqjsj@163.com

  投诉电话:(020)12345

  邮政编码:511300

广州市增城区住房和城乡建设局主要职责

  (一)贯彻执行国家、省和市有关住房和建设、人民防空的法律、法规和方针政策;拟订有关的规范性文件,并组织实施;拟订相关行业发展战略、中长期规划并监督执行;指导各镇街住房和建设、人防工作。

  (二)组织建立和完善全区住房保障体系;拟订住房保障准入标准和保障标准、保障性住房租售价格标准;组织编制和实施全区住房保障中长期发展规划、保障性安居工程年度建设计划和住房保障分配计划;参与编制保障性住房建设用地储备规划和年度计划;组织落实住房保障任务,会同相关部门落实保障性住房配建任务;负责全区住房保障和住房制度改革工作。

  (三)负责房地产开发行业的行政管理工作;负责房地产市场监测;负责实施全区房地产市场调控、监管政策;负责商品房预售后续监督管理;负责房屋交易、租赁、评估、中介市场的监督管理;负责房地产评估、中介行业的监督管理。

  (四)负责房屋使用和维护(含安全鉴定、房屋修缮、危房改造、棚户区改造、农村泥砖房改造、白蚁防治、应急抢险等)的监督管理;负责房屋安全监督、管理工作,统筹协调既有建构筑物的外立面安全监管;统筹和规范政府公房管理,负责直管房管理工作。

  (五)负责物业管理行业的监督管理;负责物业服务企业资质审核后续监督管理;指导住宅专项维修资金管理工作。

  (六)组织建设项目储备库的建设和管理;组织建设项目方案论证比选;统筹编制和审查建设项目的项目建议书和可行性研究报告。

  (七)组织编制建设、保障性安居工程政府投资项目年度投资计划并监督执行;参与提出年度城市维护建设资金安排计划;负责建设和维护项目资金使用及投资控制管理;组织建设项目绩效评价工作。

  (八)承担公共建筑及市政基础设施(含新建、大中修、加固和改扩建工程)的建设和监督竣工验收责任;负责重点公共建设项目建设的协调和督办工作;牵头会同有关部门统筹推进地下管线综合管理,加强对地下管线建设管理的指导和监督检查;综合协调区政府指定范围的电力基础设施建设;统筹协调消防站建设;会同应急部门定期对应急庇护场所进行动态检查维护及安全性评估。

  (九)承担城市道路(含人行道相关公共场地)路政管理(不含对污染、损坏、擅自占用和开挖城市道路人行道及相关公共场地的行政处罚);负责城市道路养护维修行业监督管理,组织实施由区本级负责的城市道路养护维修;负责城市道路附属设施(不含车行隔离栏、人行护栏)、交通设施(不含交通信号灯、诱导屏、交通监控设施)监督管理;负责城乡照明工作;负责统筹指导辖区内名镇名村、美丽乡村、中心镇等村镇重点项目的建设管理工作;参与历史文化名城(镇、村)的保护工作。

  (十)负责监督管理建筑市场,规范建筑市场各方主体行为;负责房屋建筑及市政基础设施工程招标投标和工程造价的监督管理。

  (十一)负责建筑业、工程质量检测等企业的行业管理;负责建筑施工、建筑安装、建筑装饰装修、预拌混凝土、监理、招标代理、造价咨询、检测等企业的监督管理;负责相关中介服务机构从业资格和建筑业从业人员执业资格的监督管理。

  (十二)负责建设工程勘察设计行业监督管理;制定工程勘察设计行业管理规章制度;负责工程勘察设计市场行为管理;负责大中型建设项目初步设计(含概算)审查。

  (十三)负责房屋建筑及市政基础设施工程质量、安全生产的监督管理和施工许可管理;负责督促施工单位落实文明施工措施,并会同有关部门对违规行为进行处罚;组织或参与重大工程质量安全事故调查和处理;参与防洪工作。

  (十四)负责房屋建筑及市政基础设施工程建筑材料使用的监督管理;指导新型墙体材料、散装水泥、预拌混凝土、预拌砂浆和混凝土构件的工程应用工作。

  (十五)负责推进建设行业科技进步和绿色节能工作;组织拟订建设领域科技发展规划和政策;负责建设行业科技与标准化工作;组织拟订建筑节能和绿色建筑的发展规划并负责监督管理;推进建筑垃圾循环利用。

  (十六)组织住房和建设统计工作;负责行业统计工作;指导监督建设行业专业技术资格评审;指导建设行业从业人员职业技能培训工作。

  (十七)负责区人民防空工作。

  (十八)履行其他法定职责,承办区委、区政府和上级机关交办的其他事项。

广州市增城区住房和城乡建设局内设机构

  一、办公室(党委办公室、监察室、审批管理科合署办公)

  负责组织协调政务工作和对外联络;拟订机关行政管理规章制度并组织实施;负责综合拟文、政务督办、文电处理、机要保密、人事、档案管理、宣传和信访等工作;负责综合性会议、重要活动的组织工作;负责组织协调议案提案的办理工作;负责机关后勤、安保和综治维稳工作;负责机关办公自动化建设管护工作;负责机关固定资产管理;负责实施组织党委日常工作;负责精神文明建设工作;组织评优工作;指导工青妇工作;负责实施纪律检查、行政监察和廉政建设等工作;负责建设项目督办和内审工作;负责政务窗口的建设和管理;承办有关行政复议和行政应诉工作;负责落实本部门依法行政和法制宣传教育工作;协调推进行政审批制度改革、建设工程项目优化审批流程的相关工作。

  二、房地产业管理科

  拟订区住房建设规划;拟订和落实全区调控房地产市场的相关政策;拟订房地产开发建设管理的政策并监督执行;负责对房地产市场进行监测和分析;负责新建商品房销售、存量房交易和房地产经纪、评估、租赁市场的监督管理;负责商品房预售许可和商品房预售款的监督管理;负责房地产中介服务、评估行业监督管理;负责房地产开发经营的监督管理;负责房地产开发项目公共配套设施建设的监督管理,协调公共配套设施移交;参与城市地下空间开发利用管理。

  三、房屋和物业管理科

  负责房屋使用和维护(含安全鉴定、房屋修缮、危房改造、棚户区改造、农村泥砖房改造、白蚁防治、应急抢险等)的监督管理;负责全区防空袭中重点建筑物抢修抢建的行政管理工作;统筹和规范政府公房管理,负责直管房管理工作;负责住房制度改革和住房保障工作;负责房地产物业服务行业的指导、监督管理;组织实施物业行业管理发展规划;负责物业服务企业资质许可及后续监督管理;指导前期物业服务工作;指导住宅专项维修资金管理工作。

  四、建筑业管理科

  拟订规范建筑市场各方主体行为、房屋建筑及市政基础设施工程招标投标、建设监理、工程造价、合同管理的规章制度并监督执行;负责工程施工许可管理;负责外地建筑业企业及相关企业进入增城从业的监督管理;负责建筑市场信用体系建设;负责工程勘察设计市场管理;组织大中型建设项目初步设计(含概算)审查;负责本区建筑业企业、工程质量检测企业市场行为管理;负责相关中介服务机构从业资格和建筑业执业注册类管理工作;负责建筑工程劳动保险金统筹管理;拟订建筑节能、绿色建筑的发展规划和政策法规并监督执行;负责建筑行业统计工作;指导建设行业从业人员继续教育、岗位和技能培训等管理工作;负责联系建筑业协会;负责本区房屋建筑和市政基础设施工程造价和工程发承包计价管理的工作;对本区房屋建筑和市政基础设施的造价咨询企业、机构从事工程造价咨询工程文件的编制、审核的管理等;实施发布建设工程造价信息;调解建设工程造价纠纷;造价人员从业活动的监督管理;对本区房屋建筑工程和市政基础设施工程施工招标控制价备案和抽查。

  五、工程质量安全科

  拟订房屋建筑及市政基础设施工程质量和安全文明施工管理的规章制度并监督执行;对本区房屋建筑和市政基础设施工程质量安全进行监督;抽查工程质量安全责任主体和质量检测等单位的工程质量安全行为;抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量;抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量;负责新型墙体材料、预拌混凝土等建筑材料使用的监督管理;负责工程现场安全生产、文明施工和应急管理;负责工程现场建筑机械设备安全使用的监督管理;办理工程质量安全监督登记手续;负责工地安全生产标准化达标监管工作;核发《广东省建筑施工项目安全生产标准化考评结果告知书》;负责推进施工过程绿色施工;核发《建设工程质量监督报告》,组织或者参与工程质量安全事故的调查处理;负责对工程竣工验收程序进行监督,工程竣工验收备案;指导建设工程评优工作;参与“三防”工作。

  六、城乡建设科

  负责建设项目储备库的建设;组织编制建设项目近期建设实施规划和养护维修运营计划;组织建设项目方案论证比选;统筹编制和审查建设项目的项目建议书和可行性研究报告;参与项目初步设计(含概算)审查;组织实施大中型公共建筑、城市路桥(含照明、管线走廊)、公共设施、城市环境等项目建设(含新建、大中修和改扩建)和维护;负责项目建设协调;统筹协调电力设施、消防站规划建设;参与重点区域公共地下空间建设协调工作;负责工程变更审批;协调拨付工程进度款;参与工程结算和决算;监督工程竣工验收和移交;负责地下管线工程涉及的城市道路开挖计划和开挖许可的审核,牵头会同有关部门统筹推进地下管线综合管理,参与地下综合管廊规划编制、信息系统管理;负责公共设施建设项目绿色通道管理;负责相应项目绩效评价工作;会同应急部门定期对应急庇护场所进行动态检查维护及安全性评估;负责统筹指导辖区内名镇名村、美丽乡村、中心镇等村镇重点项目的建设管理工作;参与历史文化名城(镇、村)的保护工作。

  七、人民防空管理科

  拟订区人防发展规划、城市防空袭和保障方案并组织实施;指导协调防空袭准备工作,组建群众防空组织,开展防空演练;编制防空袭指挥设施、通信设施和人防工程建设规划并组织实施;指导监督防空工程专用防护设备、设施的安装、使用;负责人民防空行政管理工作;负责人防工程质量监督;指导人防工程平时开发利用;组织开展战时城市人民防空袭工作;推进防空平战结合工作。

  八、计划财务科

  组织部门预决算编制、调整及公开工作;负责各项专项基金及征收退费的监督管理;组织编制政府投资建设项目年度投资计划并监督执行,协调落实建设资金和监督管理;协调建设工程项目的结算、决算工作;指导监督部门预算的执行及部门预算绩效评价工作;协助政府投资项目的审计工作;组织直属单位的领导干部经济责任审计和年度财经等内部审计工作;指导监督直属单位财务、审计、自有资产和收费年审等工作;负责机关固定资产采购。

区住房和城乡建设局领导班子成员工作分工

  党组书记、局长:王向晖,主持党委和局机关全面工作。

  党组副书记、调研员:宁和国,挂任梅州市梅县区委常委委员、常委,副区长。

  党组成员、纪检组组长:潘月华,分管纪检审计,督促党务、人事工作。

  党组成员、副局长:朱凯生,分管房地产业管理科、房屋和物业管理科,联系区房屋租赁管理所,协调推进电力基础设施建设工作。

  党组成员、副局长:汤慧明,分管建筑业管理科。

  党组成员、副局长:刘慷,分管工程质量安全科,联系区建设工程质量安全监督站。

  总经济师:龚定勇,分管工程建设科,联系区路灯管理所。

  总工程师:黄东生,联系区公共建设项目管理办公室,负责项目现场管理工作。

  副主任:谢长红,联系区建设工程招标管理办公室、区建设工程造价管理站。

  副调研员:肖劲武,分管人民防空管理科,联系区人民防空指挥信息保障中心。

  主任科员:潘伟光,分管计划财务科。

  新塘房管分局局长:陈伟团,联系荔城、新塘、中新、石滩房屋管理所。

  主任科员:黄锡超,负责区住房保障办公室工作。

  七级职员:曾仲彬,分管办公室,负责政务公开工作。

  七级职员:郭晓磊,联系区公共建设项目管理办公室,负责项目前期(设计、招标、合同审查及签订)工作。

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