增城区中新镇集丰村东风股份经济合作社、增城区中新镇集丰村新兴股份经济合作社定于2023年2月16日10:00时对中新镇集丰村东风社、新兴社“金马山”（土名）鱼塘出租进行竞投，交易服务机构：镇综合保障中心，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、竞投租赁标的物基本情况

　　二、报名流程

　　(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

　　(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

　　(三)符合资产所有权人要求的其他资质条件。

　　(四)标的物的具体情况是由增城区中新镇集丰村东风股份经济合作社、增城区中新镇集丰村新兴股份经济合作以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

　　竞价资质要求：无 。

　　备注：1、承包期内，承租方无权在鱼塘场地内搞种植、修建禽畜栏舍、建筑物、道路、水利等设施； 2、租用期间的安全责任及其他一切责任由承包方负责，与出租方无关； 3、如遇国家征收（征用）该土地、城中村改造征收（征用）该土地，或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁，自行清理鱼塘的鱼苗，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。承租方逾期搬迁的，鱼塘及所在地一切地上附着物及该土地内属于承租方的设施、物品的，视承租方自愿放弃，出租方有权自行处置。相关清理费用由承租方承担。合同期内如遇征收、征用土地所得的一切补偿款归出租方所有，包括土地补偿款、青苗补偿款、水产养殖补偿、养殖设施补偿款及地上附着物补偿款等。

　　租赁年限：5.00年。

　　底价总额：54000.00元。

　　产权情况：无集体产权证

　　租金递增方式：租金从第二年开始递增，即租金从第2年至第5年年租金在第一年年租金的基础上递增10%，第2年至第5年年租金金额不变。

　　租金收取方式：一年为一期，首期租金于合同签订10个工作日内支付，以后每期租金于每期前10日支付当期租金。

　　合同履约保证金：与首年租金一致。

　　三、竞投方式

　　本次项目采用公开明投,现场举牌竞价，每次举牌增加500元/年的方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则。

　　四、报名流程

　　(一)到指定交易服务机构领取竞投相关资料。

　　(二)审查自身是否符合竞投资质要求。

　　(三)竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

　　(四)经资格审查确认符合竞标资格后，符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。

　　(五)自行到增城区中新镇集丰村东风股份经济合作社、增城区中新镇集丰村新兴股份经济合作社处开具交易保证金收据。

　　(六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

　　(七)取得竞投资格。

　　五、报名时间、地点和办法

　　(一)领取资料

　　竞投意向人可于2023年2月9日至2023年2月15日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。

　　(二)资料审查及报名方式

　　报名时间于2023年2月9日至2023年2月15日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。

　　说明：

　　1、自然人（单位）报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明（个人提供委托方和第三方身份证原件及复印件，单位提供委托方营业执照复印件加盖公章）。

　　2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。

　　(三)见证人报名时间

　　本社社员及社员代表和监委会成员可在2023年2月15日17:30时前报名登记。

　　六、竞投保证金

　　(一)竞投意向人必须在2023年2月15日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：增城区中新镇集丰村东风股份经济合作社、增城区中新镇集丰村新兴股份经济合作社）开具交易保证金收据。

　　(二)交易保证金缴纳方式: 现金 。

　　(三)交易保证金金额: 5000.00 元。

　　(四)开户行: /。

　　(五)银行户名: /。

　　(六)银行账号: /。 

　　七、竞投时间

　　经资格审查通过的竞投意向人请于（具体时间）2023年2月16日10:00时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：

　　自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　八、竞投说明

　　合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归增城区中新镇集丰村东风股份经济合作社、增城区中新镇集丰村新兴股份经济合作社（出租方）所有。

　　九、 责任免责声明

　　交易服务机构及所在的中新镇人民政府不对进场交易的农村集体资产质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任和任何经济损失的赔偿责任。

　　十、联系方式

　　(一)出租方联系方式：

　　联系人：邹先生

　　联系电话：13725428829   

　　(二)交易机构联系方式：

　　联系电话：32966773   

　　地址：增城区中新镇中福路40号      

　　附件：鱼塘租赁合同模板.doc

                   中新镇综合保障中心

                           2023年2月9日