增城区中新镇双塘村新围股份经济合作社、增城区中新镇双塘村新一股份经济合作社定于 2022年10月10日10:00时对中新镇双塘村新围社、新一社蛇岭、白云冚上片；新围社粪箕窝、东瓜窝、麻风窝；新一社白云冚下片林地（土名）进行招投标，交易服务机构：中新镇综合保障中心，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、竞投租赁标的物基本情况

　　租赁年限：20.00年。

　　底价总额：802976.39元。

　    产权情况：拥有集体产权证。

　　租金递增方式：每5年递增 5.00 % 。

　　合同履行保证金为¥10000.00元（大写：人民币壹万元），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　备注：

　　1、如遇征收征用，土地补偿归出租方所有，承租方在合同期内投入用于农业生产设施等补偿归承租方所有。

　　2、在分山前该林地上种植的乌榄树不在本次出租范围，该部分乌榄树由原分地到户的农户使用管理，承租方不得动用。

　　3、该出租地块测绘图纸费用12030元由新竞得人签订合同10天内支付。

　　4、租金交纳周期： 五年为一期,首期租金于合同签订7日内支付，以后每期租金于每期前 7日交付当期租金。

　　5、因双塘村新围社村民在出租地块上种有青苗，为解除历史遗留问题，使种植有青苗的农户退场，竞得人需在合同签订后7日内支付青苗补偿费72000元作为农户退场补偿 。

　　二、报名须知

　　(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

　　(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

　　(三)符合资产所有权人要求的其他资质条件。

　　(四)标的物的具体情况是由增城区中新镇双塘村新围股份经济合作社、增城区中新镇双塘村新一股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

　　竞价资质要求：无 。

　　三、交易方式

　　本次项目采用公开明投，每次举牌增加10元/年/亩方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则。

　　四、报名流程

　　(一)到指定交易服务机构领取竞投相关资料。

　　(二)审查自身是否符合竞投资质要求。

　　(三)竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

　　(四)经资格审查确认符合竞标资格后，符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。

　　(五)自行到增城区中新镇双塘村新围股份经济合作社、 增城区中新镇双塘村新一股份经济合作社处开具交易保证金收据。

　　(六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

　　(七)取得竞投资格。

　　五、报名时间、地点和办法

　　(一)领取资料

　　竞投意向人可于2022年9月27日至2022年10月9日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。

　　(二)资料审查及报名方式

　　报名时间于2022年9月27日至2022年10月9日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。

　　说明：

　　1、自然人（单位）报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明（个人提供委托方和第三方身份证原件及复印件，单位提供委托方营业执照复印件加盖公章）。

　　2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。

　　(三)见证人报名时间

　　本社社员及社员代表和监委会成员可在2022年10月9日17:30时前报名登记。

　　六、竞投保证金

　　(一)竞投意向人必须在2022年10月9日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：增城区中新镇双塘村新围股份经济合作社、增城区中新镇双塘村新围一经济合作社）开具交易保证金收据。

　　(二)交易保证金缴纳方式: 现金 。

　　(三)交易保证金金额: 10000 元。以现金形式于2022年10月10日10:00时前缴纳至增城区中新镇双塘村新围股份经济合作社（代收）。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后即时予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　(四)开户行: /。

　　(五)银行户名:/ 。

　　(六)银行账号: /。

　　七、竞投时间

　　经资格审查通过的竞投意向人请于（具体时间）2022年10月10日10:00时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：

　　自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

　　八、竞投说明

　　合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归增城区中新镇双塘村新围股份经济合作社、增城区中新镇双塘村新一股份经济合作社（出租方）所有。

　　九、责任免责声明

　　交易服务机构及所在的中新镇人民政府不对进场交易的农村集体资产质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任和任何经济损失的赔偿责任。

　　十、联系方式

　　 (一)出租方联系方式：

　　 联系人： 游先生

　　 联系电话： 13711327713  

　　 (二)交易机构联系方式：

　　 联系电话：32966773  

　　 地址：中新镇中福路40号  

　　 指定网址： https://3z.zc.gov.cn  

　     附件 ：林地承包合同模板.doc

中新镇综合保障中心

        2022年9月27日