增城区中新镇大田村茶园股份经济合作社定于 2021年12月24日10:00时对大田村茶园社猪麻尿背夫岭、旧村址前林地、鱼塘、耕地、园地出租进行招投标，交易服务机构：中新镇综合保障中心（资产交易平台），本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、竞投租赁标的物基本情况

　　租赁年限：20.00年。

　　底价总额：3120729.07元。

　　产权情况：林地有林权证；耕地、鱼塘、园地无产权证。

　　租金递增方式：每5年递增10% 。

　　合同履约保证金（合同押金）：3000元。合同签订后  15 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 30 天后没收合同履行保证金。    

　　租金交纳周期：租金按每年为一期收取，首期租金于合同签订15日内支付，以后每年租金于当年的1月1日前支付。

　　其他说明事项：

　　1、本宗土地进出道路经过第三方承包的蔬菜基地，承租方应自行了解道路状况，自行与第三方协商，保障道路使用条件；同时，承租方的经营行为不能影响该蔬菜基地的正常农业生产活动。

　　2、本宗土地不接受联合体投标。 3、在合同期内，如发生土地权属争议或出租方社员有意破坏承租方正常生产秩序的，出租方负责协调。 4、合同期内，如遇征收（征用），土地补偿费、青苗补偿费全部归出租方；该土地上承租方投入及用于农业生产设施等的补偿费归承租方所有；“除青苗外地上所有附着物补偿费”按照征收合同最终签约时间为准，分阶段由出租方、承 租方分成：

　　位于合同期的第一年至第六年，出租方享受比例为20%、承租方享受80%；

　　位于合同期的第七至十二年，出租方享受比例为30%、承租方享受70%；

　　位于合同期的第十三至二十年，出租方享受比例为40%、承租方享受60%。

　　二、报名流程

　　(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

　　(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

　　(三)符合资产所有权人要求的其他资质条件。

　　(四)标的物的具体情况是由增城区中新镇大田村茶园股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

　　竞价资质要求：广州市属范围内的省级农业或林业龙头企业 。

　　三、本次项目采用公开明投，每次举牌增加100 元/亩·年方式竞投，按照不低于底价，价高者得 原则

　　四、报名流程

　　(一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。

　　(二)、审查自身是否符合竞投资质要求。

　　(三)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

　　(四)、经资格审查确认符合竞标资格后，符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。

　　(五)、自行到增城区中新镇大田村茶园股份经济合作社处开具交易保证金收据。

　　(六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

　　(七)、取得竞投资格。

　　五、报名时间、地点和办法

　　  (一)、领取资料：

　　竞投意向人可于2021年12月15日至2021年12月23日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。

　　  (二)、资料审查及报名方式

　　报名时间于2021年12月15日至2021年12月23日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。

　　说明：

　　1、自然人（单位）报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明（个人提供委托方和第三方身份证原件及复印件，单位提供委托方营业执照复印件加盖公章）。

　　2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。

　　  (三)、见证人报名时间：

　　本社社员及社员代表和监委会成员可在2021年12月23日17:30时前报名登记。

　　六、竞投保证金

　　  (一)竞投意向人必须在2021年12月23日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：增城区中新镇大田村茶园股份经济合作社）开具交易保证金收据。

　　  (二)交易保证金缴纳方式: 现金 。

　　  (三)交易保证金金额: 3000 元。

　　七、竞投时间：

　　  (一)经资格审查通过的竞投意向人请于（具体时间）2021年12月24日10:00时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：

　　   自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　八、竞投说明：

　　  1、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归增城区中新镇大田村茶园股份经济合作社（出租方）所有。

　　  2、采用银行转账支付交易保证金的，意向竞投人经镇街审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易完成后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

　　九、联系方式

　　  (一)出租方联系方式：

　　   联系人： 关先生

　　   联系电话： 13711725289  

　　  (二)交易机构联系方式：

　　   联系人：黄小姐

　　   联系电话：020-32966773  

　　   地址：中新镇中福路40号  

　　   指定网址： https://3z.zc.gov.cn  

           附件：农用地使用权租赁合同 .docx

                                                                                  中新镇综合保障中心（资产交易平台）

                                                                                                    2021年12月15日