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    城乡规划-西部组团(中新镇—朱村街)

    发布时间: 2017-10-12 17:58
    来源: 本网 字体大小:

      

      西部组团镇街及发展方向

      西部以中新镇—朱村街为组团,依托地铁 21 号线以及广州教育城、工信部电子五所总部新区等项目建设,整合利用周边土地资源,谋划建设高新技术产业园区,推动现代服务业与高新技术产业融合发展。

      (一)总体规划

      中新镇城市总体规划(2014-2020)

      规划范围

      本次中新镇总体规划范围为中新镇全域,同时,划定中新镇行政管辖区域作为规划区,总

      规划范围228.98 平方公里。

      规划期限

      为保证与功能片区土地利用总体规划(2013-2020)相衔接,并综合考虑引导城镇建设时

      序的需要,本次规划的规划期限为2014-2020 年。

      发展定位

      定位一:广州市卫星城镇

      定位二:广州职业教育及相关产业基地

      定位三:广州东部宜居综合城镇

      定位四:广州东北部生态屏障和休闲旅游服务城镇

      城市性质

      广州东北部区域中心城镇,广州特色职业教育基地,现代化生态宜居综合城镇。

      市域人口规模和城镇化水平

      至2020 年,中新镇总人口为22 万人,城镇化水平达到85%,城镇人口总量为18.7 万人

      (二)控制性详细规划

      1、广州教育城一期控制性详细规划

      规划范围

      广州教育城一期地处广州市东部山水新城东部,位于增城区朱村街,北接白水山,南接广汕公路,东到下山塘,西靠西福河,总面积10.79 平方公里。

      发展定位

      岭南风格、低碳智慧、山水田园型的生态教育城。

      规划规模

      1、用地规模

      至2020 年,规划区城市建设用地规模为627.48 公顷, 远期城市建设用地规模控制为863.31公顷。

      2、人口规模

      广州教育城一期控规总人口规模为16.5 万人。

      2、中新镇三迳工业园控制性详细规划

      规划范围

      本次规划范围东到工业路(规划),南到三迳八横路(规划),西到S118 省道,北到三迳一横路(规划),占地总面积约124.62 公顷。

      发展定位

      以工业生产功能为主导,兼有商业服务、管理、休闲等功能,自然环境优美,特色鲜明的现代综合工业园区。

      规划规模

      1、用地规模

      本次规划区总用地面积约124.62 公顷。

      2、人口规模

      本规划区规划吸纳约7000 人。考虑到园区距离中新镇新区距离较近,部分管理人员会到新区生活居住,再加上园区吸纳的其他人员,包括为工业服务的服务业就业人口,预计本园区吸纳的居住人口约6000 人。

      3、中新镇中心城区控制性详细规划

      规划范围

      本次规划范围东至教育城规划范围,西至中新镇镇界,南至规划中新南路,北至规划镇龙大道和现状大田河,总用地面积约1608.40 公顷(约16.08 平方公里)。

      发展定位

      以综合服务配套为主导,以山水格局为特色,生活配套完善、居住环境优美的山水宜居镇区。

      规划规模

      1、用地规模

      本次规划区总用地面积约1612.20 公顷,其中,规划城镇建设用地面积约734.25 公顷,占规划总用地45.54%。

      2、人口规模

      规划中新镇镇区组团的常住人口为7.7 万人。

      4、中新镇福和片区控制性详细规划

      规划范围

      本次规划范围位于增城市中新镇福和组团,东至规划福宁大道(田美村西部),西至公冚路(泮霞村西部),南至广河高速,北至省道118 和规划福和北路,总用地面积共378.24 公顷(约3.78平方公里)。

      发展定位

      以山水资源为基底,服务于周边旅游区的旅游服务中心。

      规划规模

      1、用地规模

      本次规划范围内总面积约378.24 公顷, 规划城镇建设用地面积约110.28 公顷,占规划总用地29.16%。

      2、人口规模

      规划预测中新镇镇区组团的常住人口为1 万人。