2013年第一季度增城房地产开发投资平稳增长，商品房建设规模继续扩大，商品房成交量小幅上升，商品房销售合同金额持续上升，开发资金充裕。

 一、房地产开发投资平稳增长

2013年第一季度增城市房地产开发完成投资327578万元，同比增长24.5％。从投资主体看，2013年第一季度，我市国有完成投资1490万元，同比下降8.6％，占0.45％；民间完成投资171112万元，同比下降14.3％，占全市房地产开发投资的比重为52.24％，仍是房地产开发投资的主体；港澳台完成投资45853万元，同比增长367.7％，占14％；外商完成投资30131万元，同比下降27％，占9.2％。

从工程用途看，住宅投资仍是房地产开发投资的主体，2013年第一季度，住宅完成投资193071万元，占全市房地产开发投资的58.94％，比上年同期下降7.8％；其中：90平方米以下住宅投资35574万元，同比下降15.77％；144平方米以上住宅投资69606万元，同比下降17.14％；别墅、高档公寓投资27230万元，同比增长10.76％。办公楼投资4447万元，同比增长357.98％；商业营业用房投资73685万元，同比增长309.91％；其他投资56375万元，同比增长62.84％。

二、商品房建设规模继续扩大

2013年第一季度，我市房屋施工面积为851.67万平方米，同比增长13.7％，其中，住宅施工615.19万平方米，同比增长9.5％，占全市房屋施工面积的72.23％；办公楼施工16.86万平方米，同比增长395.78％，占全市房屋施工面积的1.98％；商业营业用房施工114.15万平方米，同比增长42.11％，占全市房屋施工面积的13.4％；其他房屋施工105.47万平方米，同比增长2.05％，占全市房屋施工面积的12.39％。其中，商品房新开工面积116.04万平方米，同比增长100.11％，其中，住宅新开工面积95.14万平方米，同比增长123.65％。

从竣工面积上看，第一季度我市商品房竣工面积64.95万平方米，同比增长30.3％，其中，商品住宅竣工面积58.26万平方米，同比增长72.5％，比上年同期上升62.02个百分点。

三、商品房成交量小幅上升，商品房销售合同金额持续上升

第一季度，全市商品房销售面积为51.24万平方米，同比增长24.1％，呈小幅上升态势。其中，住宅销售面积49.63万平方米，同比增长20.23％；商业营业用房销售面积0.83万平方米，同比下降74.62％；其他房屋销售面积0.78万平方米，同比增长397.11％。

第一季度，全市商品房销售金额为426079万元，同比增长30.1％。其中，住宅销售金额403570万元，同比增长53.32％；商业营业用房销售金额16345万元，同比下降73.69％；其他房屋销售金额6164万元，同比增长852.7％。

四、开发资金充裕

2013年第一季度全市房地产开发企业到位资金509043万元，同比增长18％，其中，国内贷款117784万元，同比下降22.9％，增幅比1-2月上升49.7个百分点；自筹资金148702万元，同比增长26.2％，增幅比1-2月上升11.1个百分点；其他资金242557万元，同比增长50.84％，增幅比1-2月下降21个百分点。