2015年上半年我区房地产开发投资增速较上年同期缓慢，销售金额小幅增长，商品房交易量下降，商品房库存量增加。

一、房地产开发投资较缓

2015年上半年我区房地产开发完成投资87.17亿元，同比下降3.8％，环比增长33.4%；比去年同期环比增幅（36.7%）减少3.3个百分点。

  从投资主体看，2015年上半年我区国有投资完成4.90亿元，同比增长70.7％，占全区房地产开发投资的比重为5.62％；民间投资完成53.14亿元，同比增长3.1％，占比为61.0％，仍是我区房地产开发投资的主体；港澳台投资完成7.33亿元，同比下降3.2％，占比为8.4％；外商投资完成17.51亿元，同比增长106.6％，占比为20.1％。

从投资用途看，2015年上半年我区住宅投资完成68.68亿元，占全区房地产开发投资的78.8％，同比增长30.4％，住宅投资仍是我区房地产开发投资的主体；其中：90平方米以下住宅投资15.28亿元，同比增长95.6%；144平方米以上住宅投资15.91亿元，同比增长11.4%；别墅、高档公寓投资4.47亿元，同比下降37.6%。办公楼投资1.82亿元，同比下降55.5%；商业营业用房投资6.36亿元，同比下降73.9%；其他投资10.31亿元，同比增长8.9%。

二、商品房建设规模继续扩大

2015年上半年我区房屋施工面积为1194.56万平方米，同比增长6.5%，其中，住宅施工849.86万平方米，同比增长7.0%，占全区房屋施工面积的71.14%；办公楼施工35.53万平方米，同比增长61.4%，占全区房屋施工面积的2.97%；商业营业用房施工145.69万平方米，同比下降5.3%，占全区房屋施工面积的12.20%；其他房屋施工163.48万平方米，同比增长8.4%，占全区房屋施工面积的13.69%。商品房新开工面积44.01万平方米，同比下降83.1%；其中，住宅新开工面积29.59万平方米，同比下降84.4%。

三、商品房交易有所下降

2015年上半年我区商品房销售面积为77.51万平方米，同比下降29.3%。其中，商品住宅销售面积70.22万平方米，同比下降22.8%，占全区总销售面积的90.59%，仍是销售的主体；商业营业用房4.60万平米，同比下降15.2%，占总销售面积的5.93%；其他房屋1.96万平方米，同比下降21.4％，占总销售面积的2.53%；办公楼0.74万平方米，同比下降93.2％，占总销售面积的0.95%。

从商品房待售面积看，截至6月末，全区待售面积为105.77万平方米，同比增长36.7%。其中，商品住宅待售面积为52.29万平方米，同比增长74.2%；办公楼待售面积为0.87万平方米，持平；商业营业用房待售面积为19.41万平方米，同比下降16.00%；其他房屋待售面积为33.20万平方米，同比增长42.00%。

四、商品房销售合同金额有所下降，销售价格小幅上升

2015年上半年我区商品房销售金额为75.85亿元，同比下降26.7％。其中，住宅销售金额67.11亿元，同比下降16.2％；办公楼销售金额0.84亿元，同比下降91.4％；商业营业用房销售金额6.53亿元，同比下降45.00％；其他房屋销售金额1.37亿元，同比下降25.6％。

2015年商品房销售均价从第一季度的9597元/平方米持续增长到上半年的9786元/平方米，比第一季度增长2.00％，比上年同期增长3.8％。其中，商品住宅销售均价为9558元/平方米，同比增长8.61%，环比增长0.37%。

五、房地产开发资金来源仍充裕

我区房地产开发企业1-6月到位资金113.15亿元，同比下降7.4％。其中，国内贷款24.77亿元，同比增加52.8％；自筹资金39.01亿元，同比下降38.5％；其他资金69.37亿元，同比增长8.1％。

   执笔：霍美淇