上半年，我区全社会固定资产投资完成164.55亿元，同比增长10.81%，增速比一季度下降2.29个百分点。其中：房地产开发投资完成87.17亿元，同比下降3.84%，增速比一季度下降25.99个百分点；其他项目投资完成77.38亿元，同比增长33.77%，增速比一季度提高35.34个百分点，对全区固定资产投资增长的贡献率达121.65%。

一、投资运行主要特点

（一）从投资主体看：国有投资增长较快，比重逐步增加，拉动了全区固定资产投资稳步增长；外商、港澳台商投资和民间投资增长速度有所回落，比重减少。

国有投资完成39.3亿元，完成投资额比一季度增加29.63亿元，同比增长35.96%，占全社会固定资产投资的比重为23.88%，比重比一季度增加4.39个百分点，比去年同期增加4.42个百分点。国有投资增速加快主要原因是新城大道改造项目、挂绿新城安置区项目，罗岗村安置区一区项目、开发区安置房项目等一批大型项目的陆续动工，征地拆迁款相继纳入了统计。

民间投资完成88.19亿元，同比增长21.34%，同比增速比一季度回落33.86个百分点，比去年同期减少6.25个百分点，占全社会投资总额的比重为53.6%，民间投资仍然是全社会投资的主力军。

外商投资完成21.03亿元，同比增长70.21%，同比增速比一季度回落54.59个百分点，比去年同期增加82.69个百分点，占全社会投资总额的比重为12.78%。

港澳台商投资完成11.45亿元，同比下降15.21%，占全社会投资总额的比重为6.96%。

（二）从产业投资看：第一产业投资逐步回升，第二产业投资快速增长，第三产业投资稳步发展。

第一产业完成投资1.15亿元，同比下降33.74%，增速比一季度回升30.44个百分点，比去年同期减少115.46个百分点；第二产业完成投资32.24亿元，同比增长24.62%，增速比一季度提高35.27个百分点，比去年同期增加28.35个百分点；第三产业完成投资131.16亿元，同比增长8.5%，增速比一季度回落10.87个百分点，比去年同期减少13.22个百分点。

三次产业投资比重由去年同期的1.16:18.41:80.43调整为0.7：19.59:79.71。

（三）从投资领域看:基础设施投资快速推进，工业、技改投资大幅提高，房地产开发投资持续下降。

随着“千园计划”、“万家旅舍”、“燃气改造”等相关项目的有序推进，挂绿湖安置区、开发区安置区动工建设，新城大道改造、高标农田改造、水利设施改造等公共项目的陆续动工，上半年我区基础设施投资完成15.67亿元，同比增长262.53%。新城大道改造和安置区建设等大型项目的动工，与项目相对应的建设用地费纳入统计，致使上半年建设用地费同比增长236.79%。

工业技改项目增长迅速，上半年工业项目完成投资32.24亿元，同比增长24.62%，技改项目完成投资17.72亿元，同比增长466.56%。

房地产开发投资持续下降，上半年房地产开发完成投资87.17亿元，同比下降3.84%，同比增速比1—5月回落2.23个百分点，比一季度减少25.99个百分点，比去年同期减少25.25个百分点。

（四）从投资地域看：中部、南部镇（街）投资形势趋好，北部镇投资缩量下降。

荔城街、增江街、朱村街、永宁街、仙村镇等8个中、南部镇（街）和开发区实现了投资正增长，其中荔城街、增江街和朱村街投资增长速度均超过了20%。中新镇由于投资基数大，正果镇和小楼镇由于缺少大型投资项目支持，派潭镇由于三英温泉酒店项目竣工，后续大型项目储备不足等原因导致以上四镇上半年完成投资出现了同比缩量下跌。

各镇（街）固定资产投资完成情况表

（五）从投资项目看：新增的工业及技改投资项目较多，亿元以上投资新增项目完成投资额比重较大，对投资增长拉动作用明显。

上半年新增141个投资项目，其中新增工业及技改投资项目61个，占新增项目数量的43.26%，而新增房地产开发投资项目仅有3个，数量偏少；新增投资项目计划总投资177.27亿元，其中新增房地产开发投资项目计划总投资29.13亿元；新增项目上半年完成投资额74.6亿元，其中19个亿元以上的新增项目完成投资49.4亿元，占全部新增项目完成投资的66.22%，大型投资项目数量虽少，但拉动投资增长的作用更为明显。

二、需要关注的因素

（一）不利因素。

1、上半年投资数据显示：一方面我区以往房地产投资占全社会投资比重偏高，社会投资的增长偏向于依赖房地产开发投资的增长带动，另一方面目前房地产开发投资已出现增长动力不足的信号，下半年投资增长压力将渐渐显现。

2、目前动工的大型项目大部分仍然以统计建设用地费来支撑投资增长，工程进度需进一步加快。

（二）有利因素。近期将有6个房地产开发项目纳入统计，计划总投资达60亿元。

三、建议

（一）继续在投资项目建设上下工夫。狠抓投资项目建设，及时跟踪项目的建设进度，确保在建项目的投资落实；全力推进未开工重点项目的前期工作，促进新落地项目尽快开工建设。

（二）继续在优化投资环境上下功夫。一是构建多元化融资服务体系，增强资金的筹措力度；二是加大土地利用计划统筹力度，提高土地使用效率；三是强化各部门职责联动，加大重大项目督办力度，提高行政办事效率，简化审批环节。

       执笔：郭金祥