一、固定资产投资运行情况

　　1-8月，我区完成固定资产投资296.18亿元，同比增长26.82%，增速比上半年回落3.78个百分点，高于广州市平均水平(12.3%)14.5个百分点。投资总体呈“冲高回落，企稳回升，震荡回调”的运行态势(见下图)：

　　从三次产业投资情况看，第一产业投资2.84亿元，同比增长1.43%，第二产业投资43.1亿元，同比下降20.01%，第三产业投资250.24亿元，同比增长41.59%。三次产业投资比重分别是0.96%、14.55%和84.49%，与去年同期相比，第一和第二产业比重分别减少0.24和8.57个百分点，第三产业比重则增加了8.81个百分点。

　　从行业投资情况看，占全区投资比重靠前的行业是房地产业、制造业及水利环境和公共设施管理业，比重分别为73.88%、12.78%及3.31%，房地产业投资比重进一步加大，比去年同期提高了14.16个百分点，工业投资比重回落，同比下降7.6个百分点。实现投资增长的行业有农林牧渔业、交通运输仓储和邮政业、房地产业、卫生和社会工作及文化体育和娱乐业，分别增长3.66%、64.14%、56.89%、182.19%及78.80%，其他各行业投资增速均有不同程度回落。

　　二、固定资产投资特点

　　(一)民间投资表现活跃。1-8月，我区民间投资完成191.74亿元，同比增长35.67%，快于全区投资增速8.85个百分点。民间投资占全区投资比重由去年同期的60.51%上升到64.74%，拉动全区投资增长21.59个百分点，对全区投资增长贡献率高达80.49%。民间投资主要集中在房地产开发业，房地产开发民间投资120.03亿元，同比增长36.71%，占全区民间投资总量的62.6%。 

　　(二)房地产开发持续增长。今年以来，我区房地产开发进入新一轮发展周期，房地产市场持续保持活跃。从房地产开发项目的施工情况看，新项目开工是拉动我区房地产开发投资快速增长的主要原因。1-8月，我区房地产新开工面积151.37万平方米，同比增长47.7%，新开工项目完成投资80亿元，同比增长75.26%，拉动全区投资增长34.25个百分点，新开工房地产开发项目的补充，为全区投资注入了新的发展活力。

2016年1-8月房地产开发完成投资与新开工面积增长趋势图

　　(三)基础设施投资逐步回升。1-8月，我区基础设施投资23.17亿元，同比增长8.28%，结束了今年以来连续7个月的负增长。从各类基础设施完成投资情况看，受新城大道改造工程投资推动影响，我区交通运输类基础设施投资增长较快，完成投资8.14亿元，同比增长69.48%，拉动基础设施投资增长15.59个百分点。

　　(四)重大项目发挥龙头带动作用。部分重大项目完成投资较大，发挥了龙头带动作用，如：凯达尔枢纽国际广场、挂绿湖安置新社区、中航花园、荔湖城、时代廊桥花园等重大项目是全区投资增长的重要推动力。

　　三、存在问题

　　1-8月固定资产投资保持了快速增长，但增速比二季度有所回落，离年度预期目标尚有3.18个百分点差距，固定资产投资运行稳中带忧：

　　(一)部分镇街投资完成情况不理想。1-8月，有6个镇街投资增长低于全区增长水平，有7个镇街投资增速低于年度预期目标，有7个镇街完成投资进度低于年度目标60%，新塘镇、荔城街和增江街等投资增速有明显回落迹象。从各镇街月均完成投资看，新塘镇、荔城街和开发区1-8月月均完成投资分别是7.74、7.15和2.89亿元，要完成年度目标，9至12月月均分别需完成投资14.63、12.87和5.7亿元，接近前8月月均完成投资的2倍。大部分镇街投资增速回落，主要镇街投资后劲不足，直接影响了全区投资增长。

　　(二)工业投资增长乏力。1-8月，工业投资大幅回落，完成投资43.1亿元，同比下降20.2%，距离广州下达的90亿年度目标任务，还有46.9亿元的差距，工业持续增长压力增大。从工业投资行业小类看，纺织服装、电力、燃气及水的生产和供应业投资同比下跌幅度较大，对我区工业投资增长有一定影响。珠江钢琴、北汽工厂、中电荔新、旺隆热电等大型工业项目的相继竣工后，今年缺乏大型支柱性工业投资项目补充，工业投资要实现扭转增长，亟需引进新工业项目，培育新增长点。

　　(三)部分基础设施项目进度较慢。新城大道改造是目前支撑我区基础设施投资增长的主要项目。今年以来，全区42项政府投资重点基础设施项目完成年度投资计划仅为25.3%。尤其是新建项目方面，进展普遍偏慢，27项新建项目已开工仅8项，第三季度没有新增开工项目。

　　(四)重大项目拉动作用减弱。1-8月大部分重大项目主要依靠土地购置费拉动投资增长(1-8月已统计土地购置费73.62亿元，占全区投资24.69%)，如凯达尔枢纽国际广场、挂绿湖安置新社区、中航花园、时代廊桥花园、源海御景苑等重大项目在本年度分摊了大量土地购置费拉动增长。由于土地购置费数额较大和集中支付的特性，决定了由土地购置费拉动投资增长的波动性较大，不利于全年投资的稳步增长。