今年以来，增城区锚定高质量发展目标，坚持产业第一、制造业立区发展战略，全力推动产业能级提升，积极扩大有效投资，为区域经济稳健增长筑牢底盘。1-3月，全区工业投资提质增速，基础设施建设提档升级，城市更新行动深入实施，固定资产投资呈现稳中有进的发展态势。

　　一、总体情况

　　1-3月，全区完成固定资产投资197.2亿元，同比增长8.1%，投资规模稳步扩大。从投资构成来看，三大板块呈现“两增一降”格局。

　　（一）建筑安装投资小幅承压

　　1-3月，建筑安装投资完成115.2亿元，占全区投资比重58.4%，同比下降1.6%，下拉全区投资增速1.1个百分点。其中房地产开发领域建安投资下滑明显，完成21.3亿元，同比下降13.9%，下拉房地产投资增速7个百分点，是建安投资承压的主要因素；非房地产开发领域建安投资表现稳健，完成93.9亿元，同比增长1.6%，有效对冲了房地产领域的下滑态势，成为稳定建安投资的关键支撑。

　　（二）设备购置及其他投资保持稳定

　　1-3月，设备购置及其他投资完成28.3亿元，同比小幅增长0.6%，占全区投资比重为14.4%，占比与去年同期下降1.1个百分点。

　　（三）土地购置费增长

　　新塘67亩地块、济广高速公路、新塘镇环城路东延长线工程等一批项目于3月动工，新动工重大项目3月单月土地购置费增量18.6亿元。1-3月，全区土地购置费累计完成53.7亿元，拉动全区投资增长9.1个百分点。

　　二、运行中的积极因素

　　（一）工业投资提质增速，发展动能持续增强

　　1-3月，全区工业投资完成77亿元，同比增长7.2%，拉动全区投资增长2.9个百分点，工业压舱石作用进一步凸显。

　　一是设备购置投资高速增长。1-3月工业设备购置投资完成10.5亿元，同比大幅增长47.8%，拉动工业投资增长4.7个百分点。

　　二是新引进项目加速落地，增量拉动效应显著。智航产业基地、众山精密金属卷带复合材料、弗尔赛金属精加工产业生态基地等一批新引进重点产业项目加快建设，1-3月全区新开工工业项目74个，较去年同期增加41个，计划总投资95.8亿元，同比增长11.4%。1-3月这批新项目累计形成投资增量13.3亿元，占工业投资比重达17.2%，促进全区工业投资保持持续增长。

　　（二）基础设施投资高位运行，支撑作用稳固有力

　　1-3月，全区基础设施投资完成71.7亿元，占全区投资比重36.4%，同比增长24%，拉动全区投资增长7.6个百分点，成为投资增长的重要支撑。

　　一是竣工项目形成有效投资增量。1-3月，共有93个基础设施项目完成竣工验收，累计形成增量28亿元，占基础设施投资比重达39%，较去年同期竣工项目投资增长15.3%，拉动基础设施投资增长6.4个百分点。

　　二是重大项目支撑效应凸显，稳定投资大盘作用突出。3月新动工的济广高速、新塘镇环城路东延长线工程等重大基础设施项目，合计形成土地购置费投资6.7亿元，为当月投资增长提供强力支撑；同时，3月投资增量超亿元的重大在建项目有9个，较去年同期增加3个，累计完成投资21.1亿元，占基础设施投资比重29.5%，重大项目的引领带动作用持续显现。

　　三、需关注的问题

　　房地产开发投资下行压力仍未缓解，完成投资44.5亿元，同比下降9.8%，下拉全区投资增速2.6个百分点。项目建设动力不足，建安投资下滑明显，房地产建安投资21.3亿元，同比下降13.9%。

　　四、建议

　　（一）多措并举稳房地产市场

　　一是加大高品质住宅供应力度。立足建“好房子”的目标，力促新动工项目云栖江麓、顺居家园、新塘68亩地块、福牛地产加快建设，推动建设第四代住宅，加大改善型住宅建设结构调整，形成存量土地购置增量及投资实物增量。

　　二是持续不断促销售。加快推动房票购房，推动城中村安置房源购买及支付，加强正确舆论导向，加强贷款政策宣传，积极推进关键交通设施规划建设，提升荔城、石滩、永宁等片区通达性，注重综合配套设施建设，满足居民出行、就医、入学、购物和娱乐等需求。

　　（二）持续强化工业投资引领作用

　　一是加强部门联动，加大对新引进已签约和在建重大项目的全流程跟踪服务力度，优化排查建设进度较慢项目及未动工工业项目，逐一抓紧落实项目建设要素保障，解决项目推进存在困难，推动项目加快落地、建设提速。

　　二是鼓励推动转型升级。鼓励高科技企业加大技术研发和产品创新投资，加快培育创新型、引领型投资新增长点。将传统行业与新兴产业结合，深化“跨境电商+产业带”活动，支持纺织服装、食品企业向全国及海外发展。

　　（三）推动基础设施投资稳步增长

　　一是强化财政支持。抓好重大基础设施项目谋划，推动路网、“环两山”等项目建设，积极争取中央预算资金、超长期特别国债、“两重资金”等国家和地方政策资金支持，保障重点项目早开工、早建成、早达效，持续形成实物工作量和投资拉动力，助力形成有效投资的良性循环。

　　二是聚焦惠民生，补短板领域。围绕现代化生产生活需要，完善现代化综合交通运输体系，构建新兴能源体系，优化布局结构，协调城乡区域发展不平衡问题，扩大教育、医疗、文化等民生领域建设，聚焦城市更新改造，实施以人为本的新型城镇化建设。