今年以来，增城区围绕重大项目建设持续发力，全力拓展有效投资，强化重大项目要素保障，积极培育新质生产力，稳步推动投资项目建设。工业投资占比有所提高，基础设施支撑作用凸显，但受工业新引进项目减少、房地产开发市场建设体量下降等因素影响，全区固定资产投资下行趋势仍未扭转。

　　一、投资运行情况

　　1-11月全区完成固定资产投资552.5亿元，同比下降16.5%，降幅较上月扩大0.9个百分点。其中，11月单月增量38.4亿元，同比下降26.7%。

　　从三次产业投资情况看，三大产业均有不同程度回落。第一产业由于金农现代化生猪养殖项目基本建成，完成投资1.8亿元，同比下降31.6%，降幅较上月扩大6.8个百分点，影响全区投资下降0.1个百分点；第二产业降幅扩大，完成投资240.8亿元，同比下降6.1%，降幅较上月扩大5个百分点，影响全区投资下降2.4个百分点；第三产业受房地产开发大幅下降影响，完成投资309.9亿元，同比下降22.9%，降幅较上月缩窄1.5个百分点，影响全区投资下降13.9个百分点。

　　从投资构成上看，建安投资365.1亿元，同比增长0.5%，占全区投资的66.1%，比重较去年同期提高11.1个百分点，拉动全区投资增长0.3个百分点，基础设施建设等实物工作量的增长对投资的支撑作用增强。土地购置费72.1亿元，占全区投资的13.1%，同比下降46.6%，影响全区投资下降9.5个百分点，房地产市场土地交易活跃度降低，对投资增长的贡献减弱。设备购置及其他投资115.2亿元，占全区投资的20.9%，同比下降29.3%，影响全区投资下降7.2个百分点。

表1  固定资产投资分产业及构成情况

　　二、运行中的积极因素

　　（一）基础设施投资起支撑作用

　　基础设施投资172.6亿元，占全区投资的31.2%，比重较去年提高6.1个百分点，同比增长3.7%，增幅虽较上月降低2.8个百分点，但仍拉动全区投资增长0.9个百分点。基础设施投资增长对稳定全区投资规模起到了重要的支撑作用。

　　1.竣工项目形成投资增量，拉动作用明显。168个已竣工验收基础设施项目合计形成增量投资41.3亿元，拉动基础设施投资增长24.8个百分点。其中，建安投资35.5亿元，拉动基础设施建安投资增长36.5个百分点，拉动全区建安投资增长9.1个百分点。

　　2.重大项目建设加快。增天高速、公铁联运等超大项目今年投资合计超20亿元，投资超亿元项目33个，合计投资113.1亿元，占基础设施投资的65.5%。重大项目的加快建设，对稳定我区投资起到了重要的引领作用。

　　（二）工业投资总量靠前

　　工业投资240.7亿元，总量占全市工业投资的15.5%，仅次于黄埔区，占全区固定资产投资的43.6%，比重较去年同期提高4.8个百分点。

　　1.重点工业项目落地和加快建设，推动工业建安保持增长。万洋、丰耀、顺科智连等重点项目落地，加快建设，工业建安投资149.8亿元，同比增长4.8%，拉动工业投资增长2.7个百分点。

　　2.传统特色产业转型升级加快。我区在做大做强芯片、显示、汽车等优势产业的同时，推动纺织服装、食品饮料、智能家居等传统行业转型升级。

　　（1）纺织服装。希音供应链总部一期项目今年落地建设，增城区牛仔服装智能制造示范基地项目建设加快，推动纺织服装服饰业投资16.6亿元，大幅增长1.9倍，拉动工业投资增长4.3个百分点。

　　（2）食品制造。丰树食品、立高食品总部基地建设项目落地，食品制造业投资13.3亿元，同比增长9.9%，带动工业投资增长0.9个百分点。

　　（3）家具制造。华尚家居、卓邦家居、索菲亚家居等家居企业加快智能化转型，家具制造业投资2.5亿元，大幅增长1倍，拉动工业投资增长0.5个百分点。

　　三、需关注的问题

　　（一）房地产供需两端同步走弱，稳增长压力较大

　　从开发投资看，房地产开发投资呈现持续大幅下降态势。房地产开发投资122.5亿元，同比下降31.1%，影响全区投资下降8.3个百分点，占全区投资的22.2%，比重较去年同期下降4.7个百分点。

　　从销售情况看，销售面积走低。商品房销售面积116.8万㎡，同比下降13.2%。

　　从项目开发建设现状看，投资增量减少和开发进度放缓，建安投资持续下行。房地产建安投资70.8亿元，同比下降20.1%，影响房地产投资下降10个百分点。

　　当前，我区房地产仍处于深度调整期，市场供需两端同步走弱，平衡市场供需矛盾尚需时日，开发投资稳增长压力较大。

　　（二）工业项目接续不足，投资降幅有所扩大

　　1-11月工业投资同比下降6.1%，降幅较上月扩大4.9个百分点。今年以来，新增工业项目138个，同比减少20个，计划总投资合计202.2亿元，同比（去年同期326.8亿元）下降38.2%。新增项目1-11月完成投资58.6亿元，同比（去年同期65.7亿元）减少7.1亿元，下降10.8%，影响工业投资下降2.8个百分点。工业新增项目尤其是大项目接续不足，亟需进一步加强工业项目的引进和培育，推动工业投资稳定增长。

　　四、建议

　　（一）增强项目培育力度

　　1.保持工业投资强度。推动众山新材料智造基地等未供地项目尽快供地，服务和完善增城智航产业基地等已供地未动工项目的要素保障，推动其尽早动工建设。

　　2.充分考虑产业导向，规划布局。推动新引进的平台经济（广东袋鼠妈妈AI智能总部中心项目）、低空经济（增城智航产业基地项目）等高技术新兴产业落地建设，着力打造新增量优质高附加值标杆企业。加强“车、显、芯”产业链项目储备，推动中关村智能网联汽车产业园、广汽部件增城汽车零部件产业园等已动工项目加快建设，提升产业链配套能力。鼓励相关企业加大技术研发和产品创新投资，加快培育创新型、引领型投资新增长点。

　　3.加快推动转型升级。将传统行业与新兴产业结合，推动正果中食世纪集团华南绿色循环蛋鸡生态产业园、真维斯华南供应链中心项目等农业、纺织项目尽早签约落地。加快推动中国外运·绿天然华南进出口食品产业园二期项目、广弘控股食品智慧冷链等项目落地，深化“跨境电商+产业带”活动，支持食品、纺织服装企业向全国及海外发展。

　　（二）多措并举稳房地产

　　1.全面梳理分析留用地开发项目投资建设情况。立足建“好房子”的目标，力促尚处于前期的合汇、广州建筑、市城投、顺居、百花山庄匡湖居、健康未来社区等8个项目动工，形成存量土地购置及建安投资增量。

　　2.持续不断促销售。加快推动房票购房，加强正确舆论导向，加强贷款政策宣传，注重综合配套设施建设，积极推进基础设施和公共服务设施建设，满足居民出行、就医、入学、购物和娱乐等需求。