——“五经普”增城区建筑业发展情况专题报告

　　建筑业作为国民经济的传统支柱产业，在推动经济增长、促进就业、改善民生等方面发挥着不可替代的作用。第五次全国经济普查数据显示，增城区建筑业企业生产能力显著提升，生产规模快速增长，市场主体培育成效显著，市场发展活力不断增强，承接工作量稳步提高，行业实力明显提升。

　　一、增城建筑业基本情况

　　（一）产业发展持续向好。2023年末，全区建筑业企业共4555家，比2018年末增长1倍。其中，全区四上总承包及专业承包企业88家，较2018年的28家增长了1.7倍；四下建筑业企业4467家，较2018年的2345家增长了99.2%。

　　（二）行业规模不断扩大。2023年全区建筑业总产值329.9亿元，比2018年增长152.2%，年均增长20.3%。占全市建筑业总产值的比重从2018年的3.3%提高至2023年的3.8%。

　　（三）吸纳就业人数大幅增长。2023年末，全区建筑业吸纳就业人口6.3万人，较2018年末增长1.1倍。其中，四上建筑业企业2.1万人，同比增长44.9%；四下建筑业4.2万人，同比增长1.9倍。2023年，全区建筑业企业应付职工薪酬69亿元，较2018年增长2.2倍，人均应付职工薪酬11万元，较2018年增长49.7%。

　　（四）营业收入和利润等各项效益均有提升。2023年，全区建筑业企业营业收入530.3亿元，较2018年增长1.2倍。其中，四上建筑业企业营业收入434.9亿元，占全区建筑业营业收入的82%，较2018年增长1.1倍；四下建筑业企业营业收入95.4亿元，较2018年增长1.8倍。营业利润16.5亿元，较2018年末增长53.9%。

表1  增城区建筑业按企业规模分类经营情况

　　二、细分行业分析

　　（一）土木工程建筑业支柱地位突出。2023年末，土木工程建筑业企业807家，营业收入344.6亿元，较2018年增长1.2倍。规模比重从2018年末的63.2%扩大到2023年末的65%，比重远超排名第二的建筑装饰、装修和其他建筑业（占比19.3%）。2023年土木工程建筑业共计实现营业利润10.8亿元，占全区建筑业企业营业利润总额的65.2%，同比增长1.4倍。

　　（二）房屋建筑业薪酬增长较快。2023年末，房屋建筑业企业593家，营业收入59.1亿元，占全区建筑业营业收入的11.1%，较2018年增长75.2%，营业利润1.3亿元，较2018年增长1.1倍。2023年期末从业人数1.1万人，较2018年末增长41.4%，应付职工薪酬13.7亿元，较2018年末增长2.7倍。

　　（三）建筑安装业规模较小，利润率较高。2023年末，建筑安装业657家，营业收入24.4亿元，占全区建筑业营业收入的4.6%，较2018年增长75.3%。营业利润1亿元，较2018年增长75.3%。营业利润率（营业利润/营业收入）为4.1%，较全区建筑业营业利润率平均水平高1个百分点。

　　（四）建筑装饰、装修和其他建筑业单位量最大，吸纳就业人数最多。2023年末，建筑装饰、装修和其他建筑业企业2498家，占建筑业企业数量的54.8%，营业收入102.1亿元，占全区建筑业营业收入的19.3%。建筑装饰、装修和其他建筑业的企业规模较小，平均每家企业营业收入408.8万元，较全区平均每家营业收入（1166.1万元）低64.9%，吸纳就业人员达2.9万名，占全区建筑业从业人数的46.5%。职工薪酬合计27.6亿元，占全区建筑业的40.1%，人均薪酬9.4万元，较2018年提高50.4%，但仍低于全区建筑业平均薪酬水平（11万元）13.8%。

表2  增城区建筑业按企业主营业务分类经营情况

　　三、控股情况分析

　　（一）国有控股企业引领产业集中度提高。2023年末，国有控股建筑业企业16家，创造了365.6亿元营业收入，较2018年增长1.4倍，占全区建筑业总营业收入的69%，比重较2018年提高了5.9个百分点，实现了13.8亿元营业利润，较2018年增长2.1倍，占全区建筑业总营业利润的83.6%，吸纳了9692名从业人数，占全区建筑业从业人数的15%，较2018年增长58.2%，当年应付职工薪酬17.5亿元，同比提高1.2倍。在行业需求下降、人工、建材等成本攀升的情况下，国有控股建筑业龙头公司具备较强的综合竞争能力，在资金、管理、技术、成本和人才方面具有优势，拓展市政、水利、光伏等大型基础设施项目能力较强。

　　（二）私人控股企业数量众多，发展潜力较大。建筑业资质办理条件门槛呈降低趋势，行业私营控股企业大量增多。2023年末，我区建筑业私人控股企业4531家，占全区总数的99.5%，较2018年末增长1倍。私营企业营业收入合计164.5亿元，占全区的31%，较2018年增长85.3%。私营控股企业增多、竞争加剧，加上房地产市场降温、装修装饰需求下降，人工建材等成本上升，2023年私营建筑业企业营业利润合计2.7亿元，较2018年下降57.7%，其中利润亏损的企业2369家，占私营企业的52.3%。私营企业吸纳就业人数5.3万人，占全区总数的84.5%，较2018年就业人数增长1.3倍，应付职工薪酬51.4亿元，同比增长2.9倍。

表3  增城区建筑业按企业控股类型分类经营情况

四、区域分布情况分析

（一）企业分布区域差异明显。从企业分布情况看，2023年建筑业法人主要分布在中、南部镇街，新塘、荔城、永宁、荔湖及中新5个镇（街）的建筑业企业法人占增城区的83.8%，超过三成建筑业企业落户在新塘。从就业人数上看，新塘的建筑业企业从业人员占全区45.9%，永宁和荔城的建筑业企业从业人员分别占12.8%和10%；从户均从业人员规模上看，全区建筑业企业法人单位户均从业人员14人。小楼、增江、中新、新塘四个镇（街）户均从业人员规模高于区平均水平。

表4  增城区建筑业企业及从业人员分布情况

　　（二）我区大型建筑业企业主要集中在新塘镇、荔湖街及增江街。新塘镇建筑业个数1619个，占全区个数的35.5%，营业收入及营业利润分别占全区的60.4%和60.6%。规上企业是主要支撑，新塘镇规上建筑业企业29家，营业收入285.2亿元，占新塘镇建筑业全部营业收入的89.1%，户均营业收入2千万元，是全区平均水平（户均1.2千万）的1.7倍。荔湖街营业收入合计60.5亿元，占全区的11.4%，但营业利润仅0.4亿元，占全区的2.7%。增江街利润占比较高，营业收入48.7亿元，占全区的9.2%，营业利润3.1亿元，占全区的18.9%。

表5  建筑业企业经济指标按镇街情况划分表

　　（三）从人均创造的营业收入上看，荔湖街、增江街、新塘镇人均营业收入超百万元，分别为144.7万元、123万元、110.7万元。增江建筑业企业人均营业利润7.9万元，人均应付职工薪酬13.8万元，两项人均指标全区最高；派潭、小楼和正果3个北部镇（街）人均年应付职工薪酬不足8万元，远低于全区平均水平。

表6  建筑业企业人均经济指标按镇街情况划分表

　　五、增城建筑业发展优势

　　（一）总承包一级资质企业数量增多。2023年底，我区1家企业具有施工总承包特级资质，较2018年底保持不变，9家企业具有总承包一级资质，较2018年底增多5家。特、一级资质企业合计完成产值255.3亿元，较2018年（88.2亿元）增长1.9倍，占全区总产值的77.4%，比重较2018年提高10个百分点。

　　（二）拓展省外市场能力增强。我区建筑企业凭借自身的技术和品牌优势，积极实施“走出去”发展战略，大力拓展外埠市场，对外承揽工程逐年扩大。2023年，我区88家四上建筑业企业中，22家在外省承接工程业务，合计完成产值127.8亿元，较2018年（28.1亿元）提高3.6倍，占全区总产值的38.7%，比重较2018年（21.4%）提高17.3个百分点。

　　六、增城建筑业发展瓶颈

　　（一）建筑业竞争程度加剧，我区中小企业规模庞大，管理水平较低。一是管理水平有待提高。长期以来，建筑业被视为“劳动密集型产业”，忽视了企业经济管理水平和从业人员素质的提升。建筑业装配化、智能化、集约化发展趋势日益明显，随着新技术、新装备、新材料、新工艺的大量出现，安全监管要求越来越高，“机器换人”策略明显。二是研发能力不强。当前，我区大部分中小型企业，不具备创新研发条件，企业信息化水平不高，资金体量不大，管理规范化程度不高，在应对上涨的人工成本、建材成本及竞争加剧的市场时，应对能力缺乏，数字化转型滞后，生产效率和工程质量难以提升。

　　（二）亏损企业数量较多。受房地产开发及装饰装修市场放缓，业主方延长付款时间，人工成本上涨、原材料价格波动等因素影响，2023年，我区2376家建筑业企业处于亏损状态，占全区建筑业企业的52.2%，亏损企业比重相较于2018年（675家亏损，占比29.7%）提高了22.5个百分点；446家企业无业务量或业务量极小，营业利润为0，占全区企业数的9.8%。从控股情况看，4531家私人控股建筑业企业营业利润合计2.7亿元，较2018年2243家私人控股企业（营业利润合计6.3亿元）下降57.7%。

　　（三）产业规模仍不够大，龙头企业较少。据第五次经济普查数据，我区建筑业产值（329.9亿元）位于全市第九，占全市的3.8%，与南沙（五经普产值1533.6亿元）、天河（五经普产值1432.5亿元）、黄埔区（五经普产值1266.5亿元）等建筑业强区对比，差距较大。五经普期间，我区建筑业持续发展壮大，但整体竞争能力不强的特征仍然凸显：全区具有施工总承包特级资质的企业仅有1家；2023年营业收入实现亿元以上的企业仅39家，占全区建筑业企业的0.86%；营业收入千万元以上的也仅有246家，占5.4%。在当前建筑业市场呈现强者恒强格局的前提下，央国企凭借资质、资金和技术三重优势占据80%以上EPC项目，而我区中小企业受制于专业资质缺失、融资成本偏高（较央企高3-5个百分点）及数字化投入不足等因素，大部分在装修维护、零星工程等低附加值领域同质化竞争，可持续发展动能不足。

　　七、建议

　　（一）学习国内外现代管理技术手段，提升企业经营管理水平。一是推进工程数字化及智能化管理。引入专业项目管理软件，对进度、成本、合同、物资的事实可视化管理，通过对项目全周期数据分析，优化管理流程，避免经验决策。二是强化流程标准化。建立清晰的岗位职责、质量验收标准、安全操作规程和成本管控细则，确保管理流程规范标准，减少人为漏洞。三是加强对高素质的技术人才和专业人才的引进力度，建立有效的绩效激励机制。普及对生产一线技术人员的教育培训，提升技术水平和工作效率，提高建筑企业人员整体素质。

　　（二）培育发展集约化等要素市场建设，提高经济效益。一是加快实施建筑业企业的改组和改造。鼓励重点建筑业企业做大做强，逐步从注重数量规模型向质量效益型转变，提高企业集约化水平，转变产业增长方式。二是重视质量与安全。对关键工序设置质量控制点，避免返工，定期排查安全隐患，配备足够安全防护用品，杜绝安全事故导致的工期延误及经济损失。三是鼓励建筑业企业建立科技创新机制，加强新技术、新材料、新装备的开发和引进以及在企业生产经营中的推广应用，提升企业机械化施工水平，拓展建筑业产业上下游业务，增强企业核心竞争力。特、一级总包企业不断优化专业结构，建筑施工企业积极向环保、水利、铁路、机场、地铁等高附加值的基础设施领域发展。

　　（三）加大领军企业招引培育力度，助力建筑业企业更好参与国际国内市场竞争。一是加大地方项目统筹力度，探索建立以在地项目吸引建筑企业落户机制。二是加大重点企业指导及扶持力度，助力本土企业深入参与增城经济与周边省市项目建设，拓展业务范围。