（本公告为第一次公告）

       根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《广东省土地管理条例》第三十条的规定，现我区政府组织编制了广州市增城区2024年度第四十二批次城镇建设用地（宁西街路边村、百湖村、湖中村土地面积共14.304亩）征地补偿安置方案，并将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

       一、征收范围

       位于宁西街路边村股份经济联合社、路边村第一股份经济合作社、百湖村股份经济联合社、百湖村湾谷第一股份经济合作社、百湖村湾谷第二股份经济合作社、湖中村竹山股份经济合作社、湖中村社排股份经济合作社范围内，具体位置详见附图。  

       实际征收土地范围以最终批准文件为准。

       二、征收目的

       根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为政府组织实施的基础设施建设需要。

       三、土地现状

       根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为：

       （一）拟征收宁西街路边村股份经济联合社属下的集体土地0.0151公顷（0.227亩）。其中建设用地0.0151公顷（0.227亩）。

       （二）拟征收路边村股份经济联合社、路边村第一股份经济合作社共有属下的集体土地0.5355公顷（8.033亩）。其中农用地0.2624公顷（3.936亩），不涉及耕地；建设用地0.2731公顷（4.097亩）。

       （三）拟征收百湖村股份经济联合社属下的集体土地0.0066公顷（0.099亩）。其中农用地0.0044公顷（0.066亩），不涉及耕地；建设用地0.0022公顷（0.033亩）。

       （四）拟征收百湖村湾谷第一股份经济合作社属下的集体土地0.0413公顷（0.620亩）。其中农用地0.0293公顷（0.440亩），不涉及耕地；建设用地0.0120公顷（0.180亩）。

       （五）拟征收百湖村湾谷第二股份经济合作社属下的集体土地0.0845公顷（1.267亩）。其中农用地0.0845公顷（1.267亩），不涉及耕地。

       （六）拟征收百湖村湾谷第一股份经济合作社、百湖村湾谷第二股份经济合作社共有属下的集体土地0.0875公顷（1.312亩）。其中农用地0.0235公顷（0.352亩），不涉及耕地；建设用地0.0640公顷（0.960亩）。

       （七）拟征收湖中村竹山股份经济合作社属下的集体土地0.0005公顷（0.007亩）。其中农用地0.0005公顷（0.007亩），含耕地0.0005公顷（0.007亩）。

       （八）拟征收湖中村社排股份经济合作社属下的集体土地0.1826公顷（2.739亩）。其中农用地0.0394公顷（0.591亩），含耕地0.0311公顷（0.467亩）；建设用地0.1432公顷（2.148亩）。

       四、补偿方式和标准

       （一）土地补偿费和安置补助费标准。

       根据《广州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》的规定，土地补偿标准为82.5万元/公顷，安置补助标准为82.5万元/公顷。

       （二）农村村民住宅补偿。

       按《广州市增城区人民政府关于印发增城区征收集体土地补偿办法的通知》的规定执行。

       （三）其他地上附着物和青苗补偿。

       按《广州市增城区人民政府关于印发增城区征收集体土地补偿办法的通知》的规定执行。

       五、安置方式和社会保障

       （一）货币安置。有关费用已包含在土地补偿费与安置补助费中。

       （二）留用地安置。根据省市关于留用地的有关规定，按实际征收土地面积的10%（0.0954公顷）计得。其中0.0551公顷留用地按照992万元/公顷的补偿标准以折算货币方式进行补偿；0.0212公顷留用地按照589.5万元/公顷的补偿标准以折算货币方式进行补偿；0.0184公顷留用地采取物业置换方式，置换标准为每公顷留用地可置换6000平方米（商业）物业；0.0007公顷留用地已在广州市增城区2017年度第二十二批次城镇建设用地（批复文号：穗国土规划函〔2018〕918号）中落实解决。

       （三）社会保障。该项目征收宁西街路边村、百湖村、湖中村土地面积共14.304亩，根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）规定，核定该项目按1.8万元/亩标准一次性计提征地社保费共25.79万元，预存入区“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，专款用于被征地农民养老保障（详见附件2）。

       六、其他事项

       （一）公告时间：2025年6月3日至2025年7月2日。

       （二）补偿登记期限和方式。被征收土地所有权人及相关权利人应当在2025年6月3日至2025年7月2日内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同及身份证等证明材料至广州市增城区宁西街太新路政务服务中心（联系人：黎布英；电话：32199448）办理征地补偿登记手续，请相互转告。未按期办理补偿登记的，其补偿内容以经确认或者公示的土地现状调查结果为准。

       （三）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的，请于2025年6月3日至2025年7月2日内持土地权属证明材料等向我区自然资源主管部门提交书面意见。异议提交地址为：广州市增城区荔城街光明西路108号（联系人：欧阳金泉；电话：82629486；邮编：511300）。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。我区将在收取意见后，对符合《土地管理法》《土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》规定条件的，依法依规组织听证。

       特此公告。

       附件：1.征地补偿安置方案公告附图.pdf

                  2.被征地农民养老保障方案.pdf

         广州市增城区人民政府

  2025年5月30日    

       （本公告可复印后在被征收土地现场、被征地村、所属镇政府张贴）