增城区中新镇濠迳村一、二、三、四、新四、五社定于2024年3月28日15:30时对濠迳村一、二、三、四、新四、五社墩上、墩下、崩洪下、自坑、西脚、围岭耕地进行竞投，交易服务机构：中新镇综合保障中心，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、竞投租赁标的物基本情况

　　注交易资产面积：255.14亩（包含十八块地块，注：地块十八内绿色划线部分0.46亩已分给农户使用，不在本次出租范围）,其中第一社36.11亩、第二社108.57亩、第三社30.62亩、第四社12.30亩、新四社6.06亩、第五社61.48亩。

　　备注：

　　1.合同期内如遇征收、征用土地补偿费、青苗补偿费归出租方所有，该土地上承租方投入用于农业生产设施的补偿费归承租方所有。

　　2.合同期承租方在承租地块所用的道路、水利、水电费用、场地清理费用由承租方负责处理。

　　3.合同期内承租方不得在承租地块种植蕉类。

　　4.承租地块中的基本农田，承租方应当按照相关行政部门的要求每年至少种植一造粮食作物 。

　　租赁年限：16.00年。

　　底价总额：4317000.69元。

　　产权情况：无集体产权证。

　　租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增比例为 5.00%。

　　租金按每年为一期收取，首期租金于合同签订15日内支付，以后每期租金于当年的1月10日前支付当期租金。

　　合同履约保证金：30000元（濠迳村一、二、三、四、新四、五社各收5000元）。

　　二、报名流程

　　(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，除法律法规另有规定外。

　　(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

　　(三)符合资产所有权人要求的其他资质条件。

　　(四)标的物的具体情况是由增城区中新镇濠迳村一、二、三、四、新四、五社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

　　竞价资质要求：

　　1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人。

　　2.符合项目权属人要求的其他资质条件：（1）截至本次交易报名时竞投人未拖欠濠迳村各农村集体的租金或承包款。（2）具有良好的财务状况和履约能力，提供单位法人的银行资金存款证明(加盖银行公章），资金余额不少于30万元 。

　　三、交易方式

　　本次项目采用公开明投，每次举牌报价增加100元/亩·年方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则。

　　四、报名流程

　　(一)到指定交易服务机构领取竞投相关资料。

　　(二)审查自身是否符合竞投资质要求。

　　(三)竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

　　(四)经资格审查确认符合竞标资格后，符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。

　　(五)自行到增城区中新镇濠迳村第二经济合作社（代收）处开具交易保证金收据。

　　(六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

　　(七)取得竞投资格。

　　五、报名时间、地点和办法

　　(一)领取资料

　　竞投意向人可于2024年3月21日至2024年3月27日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料（法人身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。

　　(二)资料审查及报名方式

　　报名时间于2024年3月21日至2024年3月27日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。

　　说明：

　　1.单位报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明（单位提供委托方营业执照复印件加盖公章）。

　　2.交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。

　　(三)见证人报名时间

　　本社社员及社员代表和监委会成员可在2024年3月27日17:30时前报名登记。

　　六、竞投保证金

　　(一)竞投意向人必须在2024年3月27日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：增城区中新镇濠迳村第二股份经济合作社）开具交易保证金收据。

　　(二)交易保证金缴纳方式: 现金 。

　　(三)交易保证金金额: 100000.00 元。竞投人未能成功的，在该项交易结果公示结束后5个工作日内须一次性全额返还，竟投人成功竞得的,在合同签订后承租方支付合同履约保证金后5个工作日内一次性全额返还。

　　(四)开户行: /。

　　 (五)银行户名: /。

　　 (六)银行账号: /。

　　七、竞投时间

　　(一)经资格审查通过的竞投意向人请于（具体时间）2024年3月28日15:30时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：

　　法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　八、竞投说明

　　合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归增城区中新镇濠迳村一、二、三、四、新四、五社（出租方）所有。

　　九、责任免责声明  

　　交易服务机构及所在的中新镇人民政府不对进场交易的农村集体资产质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任和任何经济损失的赔偿责任。

　　十、联系方式

　　 (一)出租方联系方式：

　　 联系人：郭女士

　　 联系电话：13711239203  

　　 (二)交易机构联系方式：

　　 联系电话：32966773  

　　 地址：中新镇中福路40号  

　　附件： 广东省土地流转合同版本.doc

中新镇综合保障中心

2024年3月21日