增城区中新镇五联村骆屋、围墩、深坡、新围、林屋、朱屋、上围、下围股份经济合作社，增城区中新镇安良村岭一、岭二、岭三股份经济合作社定于 2023年11月16日10:00时对中新镇五联村骆屋、围墩、深坡、新围、林屋、朱屋、上围、下围社，安良村岭一、岭二、岭三社西福河边、文昌角鱼塘进行竞投，交易服务机构：镇综合保障中心，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、竞投租赁标的物基本情况

　　二、报名流程

　　(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，除法律法规另有规定外。

　　(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

　　(三)符合资产所有权人要求的其他资质条件。

　　(四)标的物的具体情况是由增城区中新镇五联村骆屋、围墩、深坡、新围、林屋、朱屋、上围、下围股份经济合作社，增城区中新镇安良村岭一、岭二、岭三股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

　　竞价资质要求：竞投人需为广东省重点农业龙头企业 。

　　备注：1、合同期内如遇征收、征用，土地补偿及原水产局遗留的一切不动产资产补偿归出租方所有，在符合法律法规的前提下，新建设的不动资产，按承包年限征收分成。以实际建设时间为计算节点，例如，在2025年建设，2026年征用，出租方得1成承租方得14成；2027年征用，出租方得2成承租方得13成；如此类推...合同期满所有不动资产归出租方所有。拆迁安置补偿、水产养殖补偿、经营损失补偿及地上附着物补偿归承租方所有。 2、合同租金根据各社占地面积分配。 3、在出租区域内，道路、排灌、电源要按承租方的生产大局安排，未经承租方同意，不得随意改变。 4、在出租区域内允许承租方发展第一、二、三产业 。

　　租赁年限：15.00年。

　　底价总额：9253800.00元。

　　合同履约保证金：60000元。（各社按面积计收）

　　产权情况：无集体产权证。

　　租金递增方式：每三年递增100元/亩。  

　　租金收取方式：一年为一期，首期租金于合同签订15日内支付，以后每期租金于每期前15日交付当期租金。

　　三、竞投方式

　　本次项目采用公开明投,现场举牌竞价，每次举牌增加100元/年/亩的方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则。

　　四、报名流程

　　(一)到指定交易服务机构领取竞投相关资料。

　　(二)审查自身是否符合竞投资质要求。

　　(三)竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

　　(四)经资格审查确认符合竞标资格后，符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。

　　(五)自行到增城区中新镇五联村围墩股份经济合作社(代收）处开具交易保证金收据。

　　(六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

　　(七)取得竞投资格。

　　五、报名时间、地点和办法

　　(一)领取资料：

　　竞投意向人可于2023年11月9日至2023年11月15日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。

　　(二)资料审查及报名方式

　　报名时间于2023年11月9日至2023年11月15日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。

　　说明：

　　1、自然人（单位）报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明（个人提供委托方和第三方身份证原件及复印件，单位提供委托方营业执照复印件加盖公章）。

　　2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。

　　(三)见证人报名时间：

　　本社社员及社员代表和监委会成员可在2023年11月15日17:30时前报名登记。

　　六、竞投保证金

　　(一)竞投意向人必须在2023年11月15日17：30时前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：增城区中新镇五联村围墩股份经济合作社）开具交易保证金收据(代收）。

　　(二)交易保证金缴纳方式: 现金 。

　　(三)交易保证金金额: 60000.00 元。

　　(四)开户行:/ 。

　　(五)银行户名: /。

　　(六)银行账号: /。

　　七、竞投时间

　　经资格审查通过的竞投意向人请于（具体时间）2023年11月16日10:00时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：

　　自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　八、竞投说明

　　合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归增城区 中新镇五联村骆屋、围墩、深坡、新围、林屋、朱屋、上围、下围股份经济合作社，增城区中新镇安良村岭一、岭二、岭三股份经济合作社（出租方）所有。

　　九、 责任免责声明

　　交易服务机构及所在的中新镇人民政府不对进场交易的农村集体资产质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任和任何经济损失的赔偿责任。

　　十、联系方式

　　(一)出租方联系方式：

　　联系人：骆先生

　　联系电话：13668961277   

　　(二)交易机构联系方式：

　　联系电话：32966773   

　　 地址：增城区中新镇中福路40号      

　　 附件：鱼塘租赁合同模板.doc

              中新镇综合保障中心

                           2023年11月8日