荔湖街综合保障中心(资产交易工作组)受增城区荔湖街道罗岗村经济联合社的委托，定于2021-4-26 10:00在荔湖街道办事处1号楼116室对增城区荔湖街道罗岗村经济联合社的罗岗村南区4-5号、7-12号商业楼，立项编号：罗岗村LX20210001项目进行招投标，本项目采用现场递交报价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：商铺，面积约8896.52平方米(详见附表);

　　2、标的物所在位置：荔湖街佑民路、连江路(罗岗村南区周边);

　　3、资产使用范围：符合国家法律、法规和政策的规定;

　　4、租赁/承包期限：15年，自2021-5-1至2036-4-31止;基建免租期为：自2021-5-1至9月30日止;

　　5、交易底价：30元/月/平方米;

　　6、租金收取方式：租金按每三个月收取一次，每年的10月、1月、4月、7月前当交付当期的租金;

　　7、租金递增方式：前两个三年，每三年递增一次，(即第四年、第七年)递增5%，后两个三年，每三年递增10%(即第十年、第十三年);

　　8、交易保证金为￥2000000元，以转账形式于2021-03-24 09:00至2021-04-06 18:00前缴纳至开户银行：中信银行挂绿湖支行;账户名：广州市增城区荔湖街罗岗村股份经济联合社;账号：7640110183100000140。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回;若竞得人在竞投结果公示期满后4个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥2000000元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据)。

　　10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金10天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，合同期满后10天内完成场地清理。

　　二、竞投人(单位)准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

　　其他情况及要求

　　1、物业费、水电费参照物业的收费标准(目前物业费每平方米3元/月/平方米，电费0.95元/度，水费4.5元/方，如收费标准有新调整，则按新标准执行)，上述费用由中标方另行直接与罗岗村物业服务有限公司结算。

　　2、物业的不动产权正在办理中。

　　3、佑民路48号、48号201房、54号和56号合计335.87平方米正在出租中，竞得人需继续履行原租赁合同。

　　四、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

　　五、报名及咨询

　　竞投人可于2021-3-24 9:00至2021-04-06 18:00(节假日除外)，携带相关资料到荔湖街罗岗村经济联合社进行咨询，2021年4月26日9：30-10:00到荔湖街1号楼116室报名。

　　六、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　身份证明材料(自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等);

　　交易保证金缴纳凭证。

　　七、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　八、经确认竞投资格的竞投人请于2021-4-26 10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

　　九、联系方式

　　资产所属或代管单位：增城区荔湖街道罗岗村经济联合社

　　联系人：徐华乐 联系电话：13570353479

　　交易机构名称：荔湖街综合保障中心(资产交易工作组) 联系电话：26256622

　　附件：罗岗安置区签约明细.xls

　　荔湖街综合保障中心(资产交易工作组)

　　2021年3月23日