问：如何既能降低电梯维修成本，又能保障高效安全呢？

　　答：根据《广州市住房和城乡建设局关于印发使用物业专项维修资金投保电梯保险办事指引的通知》：在本市行政区域内，已建立维修资金的物业小区，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决、并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的，可申请使用维修资金投保电梯保险业务。使用维修资金投保电梯保险业务，可提高电梯维修效率。广州市以中海名都作为首个住宅电梯维修投保试点，创新推出了用维修资金购买电梯保险新模式。由组织实施单位、保险机构和维修单位三方签订电梯保险合同。业主只需对合同事项进行一次投票表决，在合同约定期限内，一旦电梯出现故障，保险机构迅速理赔维修。无需每次维修都进行表决投票，极大缩短了维修周期，实现电梯快速维修，切实保障乘用电梯安全。

　　问：如果老旧小区的电梯确实使用年限过长，维修成本高，且部分电梯失去了维修价值，可以使用维修资金进行电梯更换吗？

　　答：可以使用物业维修资金或申报超长期特别国债助力老旧电梯更新改造。根据《广州市维修资金管理办法》第二十三条：维修资金应当专项用于共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。现根据《住房城乡建设部办公厅 国家发展改革委办公厅市场监管总局办公厅关于抓紧做好2024年住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知》（建办城〔2024〕39号）等有关文件精神，重点支持老旧小区首次办理使用登记之日起满15年以上的住宅楼使用的老旧电梯（即2009年5月1日前办理了使用登记证的）更新改造。物业小区可以申报超长期特别国债助力住宅老旧电梯更新改造项目，无需使用本小区内部的维修资金进行更换。